- Preis 235.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 888 Euro monatlich
- Fläche 79 m²
- Zimmer 3
Anleger aufgepasst: Sie sind auf der Suche nach einer Drei-Zimmer-Wohnung in Lienz? Dann werden Sie mit dieser Wohnung fündig!
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt lukrative Mieteinnahmen! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Hervorzuheben sind bei dieser Immobilie die gute Raumaufteilung sowie die Helligkeit durch die Lage im 1. Stock.
Raumaufteilung
Diese unkonventionelle Genießerwohnung präsentiert sich schick im besten Licht. Eine clevere Raumaufteilung mit 2 Schlaf-/Arbeits- oder Ruhezimmern sowie einem südseitigen Balkon warten schon darauf Sie begrüßen zu dürfen.
Die knapp 78 m² große Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, von dem Sie sowohl in das große Schlafzimmer aber auch in das angrenzende Büro-/Arbeits- Kinderzimmer und auch alle weiteren Räume dieser Wohnung gelangen. Das helle Wohnzimmer mit angrenzende, separaten Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Alles für die Schönheit finden Sie im Raum nebenan - dem Badezimmer mit Wanne sowie einem Waschbecken ausgestattet ist.
Lage
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und dennoch ist das Stadtzentrum fußläufig oder mit dem Fahrrad unschwer und in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt lukrative Mieteinnahmen! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Hervorzuheben sind bei dieser Immobilie die gute Raumaufteilung sowie die Helligkeit durch die Lage im 1. Stock.
Raumaufteilung
Diese unkonventionelle Genießerwohnung präsentiert sich schick im besten Licht. Eine clevere Raumaufteilung mit 2 Schlaf-/Arbeits- oder Ruhezimmern sowie einem südseitigen Balkon warten schon darauf Sie begrüßen zu dürfen.
Die knapp 78 m² große Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, von dem Sie sowohl in das große Schlafzimmer aber auch in das angrenzende Büro-/Arbeits- Kinderzimmer und auch alle weiteren Räume dieser Wohnung gelangen. Das helle Wohnzimmer mit angrenzende, separaten Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Alles für die Schönheit finden Sie im Raum nebenan - dem Badezimmer mit Wanne sowie einem Waschbecken ausgestattet ist.
Lage
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und dennoch ist das Stadtzentrum fußläufig oder mit dem Fahrrad unschwer und in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1081/3735
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Lienz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 79 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 87,0 kWh/m²a
Gugganig Immobilien e.U.
Exklusivpartnerin von s REAL Immobilien
Gugganig Immobilien e.U. - Immobilienmaklerin
Telefon
+435 0100 - 33590
E-Mail Adresse
lienz@sreal.at
Mitarbeiternummer
25738311
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
50
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
