Altstadtflair zu mieten. - Titelbild
Altstadtflair zu mieten. - Bild
Altstadtflair zu mieten. - Bild
PASSWORD_DEFAULT Ausstattung

Altstadtflair zu mieten.

, 9900 - Lienz
  • Preis – Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 49 m²
„Klein im Grundriss, groß im Potenzial“ – dieses charmante Dachgeschossobjekt im Herzen von Lienz überzeugt durch seine zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Atmosphäre.

Ob als Praxis oder privates Büro: Die durchdachte Raumaufteilung und der helle Hauptraum bieten vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für individuelle Geschäftsideen. Die gute Erreichbarkeit sowie die ruhige Lage im Dachgeschoss machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Neugierig geworden? Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und zeigen Ihnen diese besondere Gelegenheit vor Ort.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines

  • Objektnummer 1081/3558
  • Objektart Büro und Praxen
  • Baujahr 1975
  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Elektro
  • Verfügbarkeit laut Absprache
  • Bezirk Lienz
  • Bundesland Tirol

Flächen

  • Nutzfläche 49 m²

Raumaufteilung

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung

Aufzug

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 70,6 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,76
  • Energieeffizienzklasse D
D Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Gugganig Immobilien e.U.
Gugganig Immobilien e.U. Exklusivpartnerin von s REAL Immobilien Gugganig Immobilien e.U. - Immobilienmaklerin
Telefon +435 0100 - 33590
E-Mail Adresse lienz@sreal.at
Mitarbeiternummer 25738311
Profil ansehen

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
191 m Biomarkt & Reformdrogerie Taschler
Öffentliche Verkehrsmittel
38 m Mühlgasse
Bildungseinrichtung
158 m Städtischer Kindergarten „Villa Monti“
medizinische Versorgung
92 m Dr. Alexander Barounig
Grünfläche
43 m
Gastronomie/Freizeitangebot
154 m Pop-up Café
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
2 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis –