Steiermark – Lieboch! MODERN LIVING – Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse und Carport

, 8501 - Lieboch
  • Preis 279.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1054 Euro monatlich
  • Fläche 75 m²
  • Zimmer 3
WENN MODERNER WOHNKOMFORT ZUM ZUHAUSE WIRD!

Diese stilvolle Eigentumswohnung in der zweiten Etage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit zeitgemäßem Komfort und privaten Freiflächen.

Der durchdachte Wohnbereich wird durch eine bereits vorhandene Küche ergänzt und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und persönliche Wohlfühlmomente. Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für Wärme und Behaglichkeit, während geschmackvolle Fliesen den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen.

Balkon und Terrasse erweitern das Wohnen nach draußen. Hier beginnt der Morgen mit einer Tasse Kaffee an der frischen Luft und der Tag klingt in privater Atmosphäre entspannt aus.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Ein eigener Carportstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und schützt das Fahrzeug zu jeder Jahreszeit. Bei Bedarf kann nach Verfügbarkeit ein weiterer Parkplatz angemietet werden.

Diese Wohnung ist für Menschen geschaffen, die bewusst wählen:

Komfort statt Kompromisse. Freiraum statt Begrenzung.

Wohnqualität, die jeden Tag spürbar bleibt.

Willkommen in Lieboch. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Eigentumswohnung in der zweiten Etage
Balkon und Terrasse
Fußbodenheizung
Küche vorhanden
Parkett- und Fliesenböden
Ein Carportstellplatz
Weiterer Parkplatz optional anmietbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6373/1301

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Fern, Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 75 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 19 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Carport
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 12.08.2029
  • Heizwärmebedarf (HWB) 65,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Patrik Siemeister
Patrik Siemeister Immobilienberater Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

53 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 39 vergleichbaren wohnungen (53–98 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
73
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
30 m Lieboch Ort
medizinische Versorgung
189 m Dr. med. univ. Lukas Danilko, FEBO
Grünfläche
26 m
Gastronomie/Freizeitangebot
74 m Santa Lucia
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
2 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.