Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in 8501 Lieboch, neuwertig!

, 8501 - Lieboch
  • Preis 1.027,94 € / Mon. Marktgerecht Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 63 m²
  • Zimmer 3
Diese wunderschöne, neuwertige Wohnung befindet sich in einer gepflegten Lage in Lieboch und

überzeugt nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen

Ausstattung.

Aufgrund der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen,

Apotheke und Ärzte rasch erreichbar.

Weiters bietet der Ort Lieboch einiges für seine Bewohner, wie zB einen Picknickplatz, wunderschöne

Radwege und kulturelle Veranstaltungen.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64m² mit

folgender Raumaufteilung:

-Vorraum

-Küche mit Wohnraum

-2 Schlafzimmer

-Badezimmer mit Duschkabine

-WC

-Abstellraum

-Vorraum

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil und ein reservierter KFZ Abstellplatz.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (Fussbodenheizung).

Im Mietpreis von EUR 994,90,- sind bereits der Parkplatz, Kellermiete, Küchenmiete, Wasser, Heizung und die

Betriebskosten inkludiert.

Kaution: € 4.500,-

Wohnen in einer netten ruhigen Wohnanlage...!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 7772/136

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2018

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 63 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.027,94 €

  • Betriebskosten 126,84 €
  • Kaution 3.083,82 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 44,8 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Matthias Lapornik
Matthias Lapornik Real Estate Agent Immventure Real Estate GmbH

Preisbewertung

53 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 26 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (44–82 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
92
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
123 m Martin Auer
Öffentliche Verkehrsmittel
274 m Lieboch
Bildungseinrichtung
527 m Kindergarten
Medizinische Versorgung
69 m Dr. med. Helga Barilich
Grünfläche
35 m
Gastronomie/Freizeitangebot
254 m Gasthof Krughof „Schirgi“
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
7 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.