- Preis 3.500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 5.800 m²
Zur Vermietung steht nachfolgender Gewerbegrund mit Werksbau - Flugdach in Liebenfels.
GRUNDSTÜCK :
Grundstücksgröße : ca. 5.800m²
Grundstücksgrößen bzw. Abmaße Grundstück individuell zu konfigurieren
Widmung : Bauland - Gewerbegebiet
Grundstücksnummer : 25/2
KG : 74 503 Liebenfels
Zufahrt : Schleppkurve , Tor
Infrastruktur : Strom , Wasser
7 Fahrminuten (~10km) bis zur Autobahnauffahrt Klagenfurt Nord
Das zu vermietende Areal ist Trapezförmig mit folgenden Abmaßen :
Länge West : ca. 80m
Länge Süd : ca.67m
Länge Ost : ca. 78m
Länge Nord : ca. 85m
Grundstücksgrößen bzw. Abmaße Grundstück individuell zu konfigurieren
Der Gewerbegrund liegt direkt an einer frequentierten Hauptstraße. Die Zufahrt zum Grundstück ist als Schleppkurve ausgeführt, und somit ideal für Transport- bzw. LKW Verkehr. Von der Zufahrt gelangen Sie über ein Tor auf das zu vermietende Gewerbegrundstück.
Im Süden des Gewerbegrundstücks ist ein Wall über eine Länge von ca. 100m angeordnet, zur westlichen Grundstücksgrenze eine Zaunanlage. Aufgrund der Grundstücksgröße bietet sich auch eine Errichtung weiterer Gebäude zB Bürogebäude bzw. Gewerbeobjekt oder eine Aufstellung von Büro- und/oder Lagercontainern an.
WERKSBAU :
Abmaße : ca. 47,00m x 17,50m x 7,50m ( L x B x H )
Fundamentierung : Stahlbeton Köcherfundamente
Tragkonstruktion : Stahlbau ( Stahlstützen und Stahlträger )
Dachkonstruktion : Faserzement
Wasser : vorhanden
Strom : vorhanden
Gestalten Sie den Werksbau nach Ihren VorsteIIungen - nutzen Sie Ihn als offenes Bauwerk für Lagerungszwecke, oder schließen Sie den Werksbau mittels Paneelen, um Ihn als Gewerbe- oder Produktionsbetrieb, Werkstatt, Logistik / Speditionsbetrieb oder Lagerraum zu nutzen. Die Abmaße des offenen Bauwerks - Flugdachs betragen ca. 47,00m x 17,50m x 7,50m ( L x B x H ) .
Wasser und Strom sind im Werksbau vorhanden. Des Weiteren ist im westlichen Abschnitt des Grundstücks ein doppelwandiger, 50.000 Liter fassender Tank mit Zapfanlage eingebaut. Aufgrund einer Fläche von ca. 820m² bietet sich auch eine Errichtung einer Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung am Flugdach an.
NUTZUNG :
Gewerbe
Betriebsobjekt
Produktion
Lager
Spedition
Werkstatt
Auf Anfrage wäre dieses Grundstück auch zu verkaufen !
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
GRUNDSTÜCK :
Grundstücksgröße : ca. 5.800m²
Grundstücksgrößen bzw. Abmaße Grundstück individuell zu konfigurieren
Widmung : Bauland - Gewerbegebiet
Grundstücksnummer : 25/2
KG : 74 503 Liebenfels
Zufahrt : Schleppkurve , Tor
Infrastruktur : Strom , Wasser
7 Fahrminuten (~10km) bis zur Autobahnauffahrt Klagenfurt Nord
Das zu vermietende Areal ist Trapezförmig mit folgenden Abmaßen :
Länge West : ca. 80m
Länge Süd : ca.67m
Länge Ost : ca. 78m
Länge Nord : ca. 85m
Grundstücksgrößen bzw. Abmaße Grundstück individuell zu konfigurieren
Der Gewerbegrund liegt direkt an einer frequentierten Hauptstraße. Die Zufahrt zum Grundstück ist als Schleppkurve ausgeführt, und somit ideal für Transport- bzw. LKW Verkehr. Von der Zufahrt gelangen Sie über ein Tor auf das zu vermietende Gewerbegrundstück.
Im Süden des Gewerbegrundstücks ist ein Wall über eine Länge von ca. 100m angeordnet, zur westlichen Grundstücksgrenze eine Zaunanlage. Aufgrund der Grundstücksgröße bietet sich auch eine Errichtung weiterer Gebäude zB Bürogebäude bzw. Gewerbeobjekt oder eine Aufstellung von Büro- und/oder Lagercontainern an.
WERKSBAU :
Abmaße : ca. 47,00m x 17,50m x 7,50m ( L x B x H )
Fundamentierung : Stahlbeton Köcherfundamente
Tragkonstruktion : Stahlbau ( Stahlstützen und Stahlträger )
Dachkonstruktion : Faserzement
Wasser : vorhanden
Strom : vorhanden
Gestalten Sie den Werksbau nach Ihren VorsteIIungen - nutzen Sie Ihn als offenes Bauwerk für Lagerungszwecke, oder schließen Sie den Werksbau mittels Paneelen, um Ihn als Gewerbe- oder Produktionsbetrieb, Werkstatt, Logistik / Speditionsbetrieb oder Lagerraum zu nutzen. Die Abmaße des offenen Bauwerks - Flugdachs betragen ca. 47,00m x 17,50m x 7,50m ( L x B x H ) .
Wasser und Strom sind im Werksbau vorhanden. Des Weiteren ist im westlichen Abschnitt des Grundstücks ein doppelwandiger, 50.000 Liter fassender Tank mit Zapfanlage eingebaut. Aufgrund einer Fläche von ca. 820m² bietet sich auch eine Errichtung einer Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung am Flugdach an.
NUTZUNG :
Gewerbe
Betriebsobjekt
Produktion
Lager
Spedition
Werkstatt
Auf Anfrage wäre dieses Grundstück auch zu verkaufen !
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2462/45
-
- Objektart Produktion
-
- Verfügbarkeit März 2027
- Bezirk St. Veit an der Glan
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Grundstücksfläche 5.800 m²
Sebastian Spitzer
ASALEA Immobilien | IMSP GmbH
Telefon
+43 664 2677104
E-Mail Adresse
office@asalea.at
Mitarbeiternummer
53996404
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
