Mein Zuhause am privaten See - Leben, wo andere Urlaub machen! Provisionsfrei
, 2333 - Leopoldsdorf- Preis 799.800,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3021 Euro monatlich
- Fläche 130 m²
- Zimmer 4
Es werden 2 Town & Country Einfamilienhäuser in belagsfertiger Ausführung errichtet.
DIREKTER SEEZUGANG und EIGENER SEEANTEIL!!
NUTZUNG nur durch die SEE-EIGENTÜMER!!
Der Projektpreis beinhaltet das Einfamilienhaus in Ziegelmassiv-Bauweise in belagsfertiger Ausführung auf Eigengrund.
Die Hausanschlüsse (Zuleitungen für Wasser, Strom und Kanal) und die Regenwasserentsorgung sind ebenfalls inkludiert. Die Zuwege und 2 Autoabstellplätze sind gepflastert.
Das Massivhaus hat 2 volle Geschosse und verfügt über mindestens 3 Schlafzimmer.
Derzeit können Sie Ihre individuellen Raumaufteilungswünsche noch einbringen.
HWB 34 vorbehaltlich der tatsächlichen Ausrichtung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
DIREKTER SEEZUGANG und EIGENER SEEANTEIL!!
NUTZUNG nur durch die SEE-EIGENTÜMER!!
Der Projektpreis beinhaltet das Einfamilienhaus in Ziegelmassiv-Bauweise in belagsfertiger Ausführung auf Eigengrund.
Die Hausanschlüsse (Zuleitungen für Wasser, Strom und Kanal) und die Regenwasserentsorgung sind ebenfalls inkludiert. Die Zuwege und 2 Autoabstellplätze sind gepflastert.
Das Massivhaus hat 2 volle Geschosse und verfügt über mindestens 3 Schlafzimmer.
Derzeit können Sie Ihre individuellen Raumaufteilungswünsche noch einbringen.
HWB 34 vorbehaltlich der tatsächlichen Ausrichtung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 228048674
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit 2026
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 130 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,0 kWh/m²a
Grundriss
Wolfgang Wagner
FABU Massivhaus HandelsgmbH
Telefon
+43 676 9548288
E-Mail Adresse
office@towncountry.at
Mitarbeiternummer
6882740
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 94 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (91–169 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
71
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
