Sonniges Grundstück mit Baubewilligung
, 2285 - Leopoldsdorf im Marchfeld- Preis 270.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 922 Euro monatlich
- Fläche 564 m²
Verfügbarkeit je nach Übergabeaufwand.
Das Grundstück befindet sich schon im Grenzkataster.
Bebaubaubarkeit :
Widmung => BW-2WE für Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten am Grundstück.
Bebauungsdichte => 35 für 35% mögliche bebaute Fläche von der Grundstücksfläche.
Bebauungsweise => o für offene Gestaltung
Gebäudehöhe => 6,5 für 6,5 m
Nachfolgend Angaben laut Eigentümer :
Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt.
Es besteht mit Bescheid vom 18.11.2022 eine aufrechge Baubewilligung für die Errichtung eines Doppelhauses. Diese Baubewilligung wurde mit Bescheid vom 22.10.2024 die Baubeginnsanzeige bis 18.11.2026 fristverlängert. Nähere Informationen über das bewilligte Gebäude werden nach Ihrer Anfrage übermittelt.
Eckdaten der Baubewilligung :
ca. 33,51 % bebaute Fläche
ca. 297,66 m2 gesamte Wohnfläche
ca. 148,83 m2 Wohnfläche je Haushälfte
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Grundstück befindet sich schon im Grenzkataster.
Bebaubaubarkeit :
Widmung => BW-2WE für Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten am Grundstück.
Bebauungsdichte => 35 für 35% mögliche bebaute Fläche von der Grundstücksfläche.
Bebauungsweise => o für offene Gestaltung
Gebäudehöhe => 6,5 für 6,5 m
Nachfolgend Angaben laut Eigentümer :
Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt.
Es besteht mit Bescheid vom 18.11.2022 eine aufrechge Baubewilligung für die Errichtung eines Doppelhauses. Diese Baubewilligung wurde mit Bescheid vom 22.10.2024 die Baubeginnsanzeige bis 18.11.2026 fristverlängert. Nähere Informationen über das bewilligte Gebäude werden nach Ihrer Anfrage übermittelt.
Eckdaten der Baubewilligung :
ca. 33,51 % bebaute Fläche
ca. 297,66 m2 gesamte Wohnfläche
ca. 148,83 m2 Wohnfläche je Haushälfte
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300162921
-
- Objektart Wohnen
-
- Verfügbarkeit Nach Übergabeaufwand
- Bezirk Gänserndorf
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 564 m²
Josef Matthias Schöffmann
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 18410030
E-Mail Adresse
josef.schoeffmann@immo-company.at
Mitarbeiternummer
36954985
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.