Sie haben die Idee - wir die Immobilie dafür - tolle Bürofläche in Leonding
Kornstraße 4/B11, 4060 - Leonding- Preis 138,49 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 10 m²
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Leonding! Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 10,26 m² die perfekte Fläche für Ihre beruflichen Bedürfnisse.
Dieses Büro bietet eine ideale Gelegenheit für Gründer, kleine Unternehmen oder Praxisinhaber, die eine professionelle und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen. Der Raum besticht durch seine durchdachte Aufteilung und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen.
Dieses Angebot verbindet Funktionalität mit Komfort und ist der perfekte Standort, um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche in Leonding – ein Standort, der Sie und Ihr Business voranbringt!
Highlights:
* Toplage und perfekte Verkehrsanbindung
* Teeküche und Besprechungsraum können mitgenutzt werden
* helle Büro-Praxisfläche
* ruhiges Umfeld
* sofort nutzbar
Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185 361 oder christa.sinzinger@arev.at gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses Büro bietet eine ideale Gelegenheit für Gründer, kleine Unternehmen oder Praxisinhaber, die eine professionelle und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen. Der Raum besticht durch seine durchdachte Aufteilung und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen.
Dieses Angebot verbindet Funktionalität mit Komfort und ist der perfekte Standort, um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche in Leonding – ein Standort, der Sie und Ihr Business voranbringt!
Highlights:
* Toplage und perfekte Verkehrsanbindung
* Teeküche und Besprechungsraum können mitgenutzt werden
* helle Büro-Praxisfläche
* ruhiges Umfeld
* sofort nutzbar
Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185 361 oder christa.sinzinger@arev.at gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7646269
-
- Objektart Büro und Praxen
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 10 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 23,09 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.12.2034
- Heizwärmebedarf (HWB) 14,5 kWh/m²a
Grundriss
CS
Christa Sinzinger
Immobilienmaklerin
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 8185361
E-Mail Adresse
christa.sinzinger@arev.at
Mitarbeiternummer
41142946
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.