Sie haben die Idee - wir die Immobilie dafür - tolle Bürofläche in Leonding

Kornstraße 4/B11, 4060 - Leonding
  • Preis 138,49 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 10 m²
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Leonding! Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 10,26 m² die perfekte Fläche für Ihre beruflichen Bedürfnisse.

Dieses Büro bietet eine ideale Gelegenheit für Gründer, kleine Unternehmen oder Praxisinhaber, die eine professionelle und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen. Der Raum besticht durch seine durchdachte Aufteilung und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen.

Dieses Angebot verbindet Funktionalität mit Komfort und ist der perfekte Standort, um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche in Leonding – ein Standort, der Sie und Ihr Business voranbringt!

Highlights:

* Toplage und perfekte Verkehrsanbindung

* Teeküche und Besprechungsraum können mitgenutzt werden

* helle Büro-Praxisfläche

* ruhiges Umfeld

* sofort nutzbar

Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185 361 oder christa.sinzinger@arev.at gerne zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7646269

  • Objektart Büro und Praxen
  • Bezirk Linz Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 10 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 23,09 €

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 09.12.2034
  • Heizwärmebedarf (HWB) 14,5 kWh/m²a

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
CS
Christa Sinzinger Immobilienmaklerin AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
213 m Tante Helga's Geschenkeland
Öffentliche Verkehrsmittel
92 m Harterfeldsiedlung
Bildungseinrichtung
640 m Volksschule Hart
Medizinische Versorgung
272 m Dr. Andreas Ferschner-Huber
Grünfläche
50 m
Gastronomie/Freizeitangebot
359 m Taifun
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
65 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.