NaturQuartier
Weesestraße 15, 4060 - Leonding- Preis 1.247,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 92 m²
- Zimmer 3
> Leonding | Wohnung | Mieten
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Allgemeines
- Objektnummer 3956
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- Objektart Maisonette
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- Baujahr 2008
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden, Zentral
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- Verfügbarkeit 01. November 2026
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- Bezirk Linz Land
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- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 92 m²
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- Nutzfläche 96 m²
- Gartenfläche 21 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 26 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
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- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 1.247,00 €
-
- Betriebskosten 150,30 €
- Kaution 4.500,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.01.2026
- Heizwärmebedarf (HWB) 42,0 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,64
Grundriss
Max Rettich
Immobilienberater
BOSS Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 4463332
E-Mail Adresse
mr@bossimmobilien.at
Mitarbeiternummer
53182300
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 43 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (64–120 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
