Exklusive, touristische Ferienimmobilie in Bestlage! Ski-in / Ski-out direkt an der Asitzbahn, Leogang
, 5771 - Leogang- Preis 1.775.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6064 Euro monatlich
- Fläche –
Die Immobilie vereint alpine Architektur, modernes Design und hochwertige Ausstattung mit einem professionellen touristischen Vermietungskonzept. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage.
Auch ein Hauptwohnsitz ist möglich!
Eine Übergabe der Immobilie ist erst ab 31 Jänner 2027 möglich!
Aktuell gibt es ein Vorkaufsrecht lt. Grundbuch!
Raumaufteilung
ca. 230 m² Wohnfläche
2 Tiefgaragenplätze und 2 KFZ- Stellplätze im Freien
Repräsentativer Wohnbereich (~80 m²) mit Panoramablick
Offene Designküche mit Kochinsel
6 Schlafzimmer mit 6 Bäder
2 große Balkone und 6 kleine Balkone in jede Himmelsrichtung
Ein Büro
Ein großzügiger Abstellraum/Lager in der Wohnung und ein 6,6m² großer Abstellraum im Keller
Highlights auf einen Blick
Ski-in / Ski-out Lage direkt an der Asitzbahn Leogang - Skigebiet Leogang-Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm
Hochwertige Designer-Ausstattung
Voll ausgestattete Küche & großzügiger Wohn-/Essbereich
Waschmaschine & Trockner im Apartment
Lage & Umfeld
Das Penthouse liegt im Herzen der Region Saalfelden-Leogang – eine der gefragtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen:
Direkt an der Talstation Asitzbahn (ca. 50 m)
Teil des Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn
Bikepark Leogang unmittelbar erreichbar
Ganzjahresdestination: Ski, Bike, Wandern, Wellness
Touristische Vermietung / Investment
Das Objekt wird im Rahmen eines professionellen Betreiberkonzepts geführt:
Attraktive Mietrendite durch touristische Nutzung (selten & wertvoll)
Komplettservice durch Betreiber (Vermietung, Reinigung etc.)
Hohe Auslastung durch Top-Lage & Premiumsegment
Die Kombination aus Hotelkomfort und Eigentum bietet eine seltene Gelegenheit im Salzburger Land.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auch ein Hauptwohnsitz ist möglich!
Eine Übergabe der Immobilie ist erst ab 31 Jänner 2027 möglich!
Aktuell gibt es ein Vorkaufsrecht lt. Grundbuch!
Raumaufteilung
ca. 230 m² Wohnfläche
2 Tiefgaragenplätze und 2 KFZ- Stellplätze im Freien
Repräsentativer Wohnbereich (~80 m²) mit Panoramablick
Offene Designküche mit Kochinsel
6 Schlafzimmer mit 6 Bäder
2 große Balkone und 6 kleine Balkone in jede Himmelsrichtung
Ein Büro
Ein großzügiger Abstellraum/Lager in der Wohnung und ein 6,6m² großer Abstellraum im Keller
Highlights auf einen Blick
Ski-in / Ski-out Lage direkt an der Asitzbahn Leogang - Skigebiet Leogang-Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm
Hochwertige Designer-Ausstattung
Voll ausgestattete Küche & großzügiger Wohn-/Essbereich
Waschmaschine & Trockner im Apartment
Lage & Umfeld
Das Penthouse liegt im Herzen der Region Saalfelden-Leogang – eine der gefragtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen:
Direkt an der Talstation Asitzbahn (ca. 50 m)
Teil des Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn
Bikepark Leogang unmittelbar erreichbar
Ganzjahresdestination: Ski, Bike, Wandern, Wellness
Touristische Vermietung / Investment
Das Objekt wird im Rahmen eines professionellen Betreiberkonzepts geführt:
Attraktive Mietrendite durch touristische Nutzung (selten & wertvoll)
Komplettservice durch Betreiber (Vermietung, Reinigung etc.)
Hohe Auslastung durch Top-Lage & Premiumsegment
Die Kombination aus Hotelkomfort und Eigentum bietet eine seltene Gelegenheit im Salzburger Land.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1609/375
-
- Objektart Penthouse
-
- Baujahr 2019
- Bezirk Zell am See
-
- Bundesland Salzburg
Grundriss
Herbert Bründlinger
D+H Bründlinger Immobilien KG
Telefon
+43 664 138 17 70
E-Mail Adresse
herbert@bruendlinger.immo
Mitarbeiternummer
35912893
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
42
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
