Moderne Gartenwohnung mit Terrasse in Leogang – ca. 29 m² Wohnfläche | Ideal als Personalwohnung
, 5771 - Leogang- Preis 255.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 963 Euro monatlich
- Fläche 29 m²
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit direkten Ausgang auf die rund 6 m2 große Terrasse und den ca. 23,51 m2 angrenzenden Eigengarten sowie einen Vorraum und ein Bad/WC.
Die Wohnung wird möbliert bzw. ausgestattet übergeben und eignet sich auch ideal als Personalwohnung.
Moderne Küche mit Tisch und 2 Stühlen
Kleiderschrank
Ausreichend Abstellflächen
Garderobehaken und Spiegelpaneel
Vorhänge
Wand- und Deckenbeleuchtung
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Lift im Haus
Zur Wohnung gehören außerdem 1 PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,76 m².
Den Bewohnern des Hauses stehen zusätzlich ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit bis 14. August 2027 vermietet. Monatliche Miete: € 850,-- Inkl. MwSt.
„Auch für Unternehmen interessant: Erwerb als Nettokauf unter den entsprechenden umsatzsteuerlichen Voraussetzungen möglich.“
€ 225.000.- netto Kaufpreis Gesamt (WEG Top5 € 207.500.- netto, KFZPTop5 € 12.000.- netto, Inventar € 5.500.- netto) zzgl. 20% Umsatzsteuer € 45.000.-
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung wird möbliert bzw. ausgestattet übergeben und eignet sich auch ideal als Personalwohnung.
Moderne Küche mit Tisch und 2 Stühlen
Kleiderschrank
Ausreichend Abstellflächen
Garderobehaken und Spiegelpaneel
Vorhänge
Wand- und Deckenbeleuchtung
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Lift im Haus
Zur Wohnung gehören außerdem 1 PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,76 m².
Den Bewohnern des Hauses stehen zusätzlich ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit bis 14. August 2027 vermietet. Monatliche Miete: € 850,-- Inkl. MwSt.
„Auch für Unternehmen interessant: Erwerb als Nettokauf unter den entsprechenden umsatzsteuerlichen Voraussetzungen möglich.“
€ 225.000.- netto Kaufpreis Gesamt (WEG Top5 € 207.500.- netto, KFZPTop5 € 12.000.- netto, Inventar € 5.500.- netto) zzgl. 20% Umsatzsteuer € 45.000.-
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1609/405
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2022
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Pellets
-
- Bezirk Zell am See
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 29 m²
-
- Gartenfläche 24 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 28,5 kWh/m²a
Herbert Bründlinger
D+H Bründlinger Immobilien KG
Telefon
+43 664 138 17 70
E-Mail Adresse
herbert@bruendlinger.immo
Mitarbeiternummer
35912893
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
42
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -103 €
Cashflow
≈ 2,6 %
Rendite
≈ -2,2 %
CoC
42
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
