„Zweifamilienhaus in Leogang: Die ideale Kombination aus Eigenheim und touristischer Privatzimmervermietung.“
, 5771 - Leogang- Preis 1.200.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4100 Euro monatlich
- Fläche 330 m²
Dieses Zweifamilienhaus in Leogang vereint sonnige Hanglage, unmittelbare Waldnähe und ausgezeichnete Infrastruktur. Die massive Bauweise mit Kupferdach, die integrierte Doppelgarage sowie die zusätzliche Parkmöglichkeit machen die Immobilie als Mehrgenerationenhaus besonders attraktiv. Die von Wald umgebene Lage bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre, während die Steinbergbahn in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Eckdaten
Bauweise: Massivbau
2002 Erweiterungsbau
Hochwertiges Kupferdach
Ca. 40 m2 große Terrasse
Zwei Wintergärten
Begrüntes Flachdach
Zwei eigenständige Wohneinheiten - Privat-Zimmervermietung möglich
Doppelgarage im Erdgeschoss des Gebäudes
2 zusätzliche Außenstellplätze unterhalb der Grundstückseinfahrt (in Miete)
3 Kellerabteile
Heiz-und Tankraum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Eckdaten
Bauweise: Massivbau
2002 Erweiterungsbau
Hochwertiges Kupferdach
Ca. 40 m2 große Terrasse
Zwei Wintergärten
Begrüntes Flachdach
Zwei eigenständige Wohneinheiten - Privat-Zimmervermietung möglich
Doppelgarage im Erdgeschoss des Gebäudes
2 zusätzliche Außenstellplätze unterhalb der Grundstückseinfahrt (in Miete)
3 Kellerabteile
Heiz-und Tankraum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1609/383
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1978
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Bezirk Zell am See
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 330 m²
- Grundstücksfläche 600 m²
Herbert Bründlinger
D+H Bründlinger Immobilien KG
Telefon
+43 664 138 17 70
E-Mail Adresse
herbert@bruendlinger.immo
Mitarbeiternummer
35912893
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
42
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
