- Preis 380,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 43 m²
- Zimmer 2
gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Leoben
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und richtet sich gezielt an Mieter mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, Wohnraum individuell aufzuwerten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Wohnung wird wie sie liegt und steht vermietet.
Ein unbefristeter Mietvertrag sorgt für langfristige Planungssicherheit. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung. Sie befindet sich in einem Zwischenstock; ein Lift ist vorhanden, jedoch über einige Treppenstufen erreichbar.
💶 Kosten & Hinweise
Miete: EUR 375,04 - 380,-- inkl. BK und Steuer (Derzeit stehen uns zwei Wohnungen zur Verfügung)
Heizung & Warmwasser: verbrauchsabhängig (nicht in der Miete inkludiert)
Kaution: 6 BMM
📩 Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage unter:
yvonne.wichate@wbv-gfw.at
und stehe Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und richtet sich gezielt an Mieter mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, Wohnraum individuell aufzuwerten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Wohnung wird wie sie liegt und steht vermietet.
Ein unbefristeter Mietvertrag sorgt für langfristige Planungssicherheit. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung. Sie befindet sich in einem Zwischenstock; ein Lift ist vorhanden, jedoch über einige Treppenstufen erreichbar.
💶 Kosten & Hinweise
Miete: EUR 375,04 - 380,-- inkl. BK und Steuer (Derzeit stehen uns zwei Wohnungen zur Verfügung)
Heizung & Warmwasser: verbrauchsabhängig (nicht in der Miete inkludiert)
Kaution: 6 BMM
📩 Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage unter:
yvonne.wichate@wbv-gfw.at
und stehe Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5114/364456210
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 1963
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Elektro
-
- Bezirk Leoben
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 43 m²
- Nutzfläche 43 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 380,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.06.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 72,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,35
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
YW
Yvonne Wichate
Vertrieb | Marketing
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
Telefon
+43 664 2676156
E-Mail Adresse
yvonne.wichate@wbv-gfw.at
Mitarbeiternummer
50127679
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
47
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
