Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit Balkon im Zentrum von Leoben

Kaiserfeldgasse 8, 8700 - Leoben
  • Preis 1.286,73 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 139 m²
  • Zimmer 5
Zur Vermietung gelangt diese großzügige 4-5 Zimmer-City-Wohnung bestehend aus:

Vorraum,
Küche mit Einbauküche,
Zimmer 1 mit Balkon und Ankleidezimmer,
Zimmer 2,
Zimmer 3,
Durchgangszimmer,
Zimmer 4,
Zimmer 5 mit Turmzimmer,
Badezimmer mit Dusche,
WC,
Waschmaschinenraum.
Eigene Stromanmeldung.
Fernwärmebeheizung (im Preis accontiert).

* Nur noch Strom anmelden und einziehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7278/42040

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit Ab 01.11.2026

  • Bezirk Leoben

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 139 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.286,73 €

  • Betriebskosten 455,30 €
  • Kaution 3.900,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 140,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,00

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
IW
Immobilienservice Westösterreich Maklerservice Westösterreich ImmoPro Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
268 m Buchi`s
Öffentliche Verkehrsmittel
44 m Montanuniversität
medizinische Versorgung
20 m
Grünfläche
78 m Gärnerpark
Gastronomie/Freizeitangebot
131 m Zur Sonne
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.