Wohnen im Zentrum von Leoben
Donawitzerstraße 6, 8700 - Leoben- Preis 520,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 51 m²
- Zimmer 2
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer Stadt zu leben, die sowohl Tradition als auch moderne Annehmlichkeiten vereint. Leoben begeistert nicht nur mit seiner charmanten Altstadt und der beeindruckenden Architektur, sondern auch mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sport, Kultur oder einfach nur ein Spaziergang entlang der Mur – hier wird Ihnen nie langweilig.
Leoben, Donawitzerstraße 6/12
Die zentrumsnahe 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung teilt sich wie folgt auf: 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Abstellraum und Vorraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Bilder wurden im Jahr 2024 gemacht und dienen dem besseren räumlichen Verständnis.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Leoben, Donawitzerstraße 6/12
Die zentrumsnahe 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung teilt sich wie folgt auf: 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Abstellraum und Vorraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Bilder wurden im Jahr 2024 gemacht und dienen dem besseren räumlichen Verständnis.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1688/377
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit 01.04.2026
-
- Bezirk Leoben
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 51 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 520,00 €
- Kaution 1.500,00 €
Ausstattung
Aufzug
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.11.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 233,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,64
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Rene Liebminger
Geschäftsführer und Immobilien Treuhänder für Makler und Bauträger
Immo Treuhand Liebminger GmbH
Telefon
+43 676 96 15 999
E-Mail Adresse
service@immo-treuhand.at
Mitarbeiternummer
20662369
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 25 vergleichbaren wohnungen (36–66 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
