- Preis 263,48 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Zur Vermietung gelangt ein kleines, zentral gelegenes Geschäftslokal in frequentierter Lage mitten in Leoben.
Die Gewerbefläche ist völlig autark und kann beispielsweise mittels Elektroheizung beheizt werden. Ein WC im Stiegenhaus steht zur Mitbenützung zur Verfügung.
Das Lokal eignet sich ideal für ein kleines Geschäft, Büro, Informationsbüro oder einen Straßenverkauf und bietet eine gute Möglichkeit für unterschiedliche Geschäftsideen.
Der Hauptplatz, die Fußgängerzone, zahlreiche Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Standort und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/822 37.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 265,50
HWB Klasse: G
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Gewerbefläche ist völlig autark und kann beispielsweise mittels Elektroheizung beheizt werden. Ein WC im Stiegenhaus steht zur Mitbenützung zur Verfügung.
Das Lokal eignet sich ideal für ein kleines Geschäft, Büro, Informationsbüro oder einen Straßenverkauf und bietet eine gute Möglichkeit für unterschiedliche Geschäftsideen.
Der Hauptplatz, die Fußgängerzone, zahlreiche Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Standort und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/822 37.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 265,50
HWB Klasse: G
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6349/777
-
- Objektart Ladenlokal
-
- Baujahr 1935
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Leoben
-
- Bundesland Steiermark
Preisdetails
- Betriebskosten 12,73 €
- Kaution 948,54 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.05.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 280,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,09
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Böchzelt Immobilien GmbH
Böchzelt Immobilien GmbH
Telefon
"+43 3512 82 237
E-Mail Adresse
office@boechzelt-immobilien.at
Mitarbeiternummer
20684863
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
47
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
