Geschäftslokal in ++ TOP LAGE ++ Leoben
, 8700 - Leoben- Preis 311,75 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Zur Vermietung gelangt ein kleines, zentral gelegenes Geschäftslokal in frequentierter Lage mitten in Leoben.
Die Gewerbefläche ist völlig autark und kann beispielsweise mittels Elektroheizung beheizt werden. Ein WC im Stiegenhaus steht zur Mitbenützung zur Verfügung.
Aufgrund der zentralen Lage eignet sich das Lokal ideal für ein kleines Geschäft, Büro, Informationsbüro oder einen Straßenverkauf.
Der Hauptplatz, zahlreiche Geschäfte, die Fußgängerzone sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Sie wollten sich von diesem Standort überzeugen? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter 03512/822 37 und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 265,50
HWB Klasse: G
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Gewerbefläche ist völlig autark und kann beispielsweise mittels Elektroheizung beheizt werden. Ein WC im Stiegenhaus steht zur Mitbenützung zur Verfügung.
Aufgrund der zentralen Lage eignet sich das Lokal ideal für ein kleines Geschäft, Büro, Informationsbüro oder einen Straßenverkauf.
Der Hauptplatz, zahlreiche Geschäfte, die Fußgängerzone sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Sie wollten sich von diesem Standort überzeugen? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter 03512/822 37 und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 265,50
HWB Klasse: G
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6349/777
-
- Objektart Ladenlokal
-
- Baujahr 1935
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Leoben
-
- Bundesland Steiermark
Preisdetails
- Betriebskosten 12,73 €
- Kaution 1.122,30 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 265,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
Böchzelt Immobilien GmbH
Böchzelt Immobilien GmbH
Telefon
"+43 3512 82 237
E-Mail Adresse
office@boechzelt-immobilien.at
Mitarbeiternummer
20684863
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
44
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
