Ab 01.01.2027 verfügbar! Sanierte 2-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe - Übernahme der Küche möglich
Proleberstraße 58, 8700 - Leoben- Preis 499,70 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 39 m²
- Zimmer 2
Leoben / Proleberstraße 58 / 3 / Top 10a
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt am schönen Murufer in Leoben und ist ab 01.01.2027 verfügbar.
Die vor wenigen Monaten installierte Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden.
Die Wohnung verfügt über eine ca. 38,60 m² große Wohnfläche, die in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Vorzimmer aufgeteilt ist.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, im Keller steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein Parkplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Lage: In sonniger Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke von Leoben gelegen und trotz verkehrsberuhigter Lage ist das Ortszentrum in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.
Schöne und sanierte Wohnung
Sehr gute Raumaufteilung
Ohne Provision oder Vermittlungsgebühren
Schöner Ausblick
Unbefristeter Mietvertrag
Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die vor wenigen Monaten installierte Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden.
Die Wohnung verfügt über eine ca. 38,60 m² große Wohnfläche, die in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Vorzimmer aufgeteilt ist.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, im Keller steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein Parkplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Lage: In sonniger Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke von Leoben gelegen und trotz verkehrsberuhigter Lage ist das Ortszentrum in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.
Schöne und sanierte Wohnung
Sehr gute Raumaufteilung
Ohne Provision oder Vermittlungsgebühren
Schöner Ausblick
Unbefristeter Mietvertrag
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/29128
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit 01.01.2027
-
- Bezirk Leoben
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 39 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 499,70 €
-
- Betriebskosten 96,68 €
- Kaution 1.499,10 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.11.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,85
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TW
Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 9672157
E-Mail Adresse
richard.neuffer@wag.at
Mitarbeiternummer
42497371
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
75
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
