Familienfreundliche 3 Raum-Wohnung Erdgeschoß und Loggia - Übernahme der Küche möglich
Heipelweg 8, 8700 - Leoben- Preis 848,47 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 82 m²
- Zimmer 3
Leoben / Heipelweg 8 / Top 1
Diese freundliche Familienwohnung befindet sich in der Kündigungsfrist.
Besonders das geräumige Wohnzimmer mit Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet der Familie viel Platz.
Zudem verfügt die Wohnung über Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, getrenntes WC, einem praktischem Abstellraum und ein Vorzimmer.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kfz Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Lage: In einer sonnigen Siedlung am Murufer in Leoben gelegen und das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg direkt am Murufer, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich: ein Lebensmittelgeschäft, Kinderarzt, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese freundliche Familienwohnung befindet sich in der Kündigungsfrist.
Besonders das geräumige Wohnzimmer mit Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet der Familie viel Platz.
Zudem verfügt die Wohnung über Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, getrenntes WC, einem praktischem Abstellraum und ein Vorzimmer.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kfz Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Lage: In einer sonnigen Siedlung am Murufer in Leoben gelegen und das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg direkt am Murufer, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich: ein Lebensmittelgeschäft, Kinderarzt, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/29139
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit 01.01.2027
-
- Bezirk Leoben
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 82 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 848,47 €
-
- Betriebskosten 183,11 €
- Kaution 2.545,41 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.10.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TW
Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 9672157
E-Mail Adresse
richard.neuffer@wag.at
Mitarbeiternummer
42497371
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 25 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (57–107 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
77
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.