- Preis 1.752,40 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 130 m²
- Zimmer 3
Es handelt sich hier um ein einzigartiges Objekt mit absoluter TOP Ausstattung. Alle Wohnräume sind komplett mit Lehmputz verputzt. Das Raumklima ist daher einzigartig und nicht vergleichbar mit einer herkömmlichen Bauweise. Auch die verbaute Tischlerküche zeichnet sich durch eine hohe Qualität aus. Alle Stockwerke sind mit einer modernen Aufzugsanlage erreichbar und die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabtei. Ein kleiner Garten ist grundsätzlich verfügbar. Trotz der super Isolierung mit Steinwolle sind die Wohn und Schlafräume mit einer Klimaanlage ausgestattet bzw. verfügen alle elektrischen Dachfenster auch über elektrische Rollläden.
Aufgrund der Einzigartigkeit dieses Mietobjektes mit 4 Wohneinheiten und der vielen Arbeitsstunden, die bis zur Fertigstellung angefallen sind, ist ein kurzes Bewerbungsschreiben erwünscht! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Aufgrund der Einzigartigkeit dieses Mietobjektes mit 4 Wohneinheiten und der vielen Arbeitsstunden, die bis zur Fertigstellung angefallen sind, ist ein kurzes Bewerbungsschreiben erwünscht! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines
- Objektnummer 691
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- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2025
- Zustand Erstbezug
-
- Verfügbarkeit 16.11.2026
Flächen
- Wohnfläche 130 m²
-
- Nutzfläche 130 m²
- Grundstücksfläche 2.000 m²
-
- Gartenfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.752,40 €
- Betriebskosten 90,00 €
Ausstattung
Barrierefrei
Möbliert
Energie
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,2 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse b
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71
-
- Energieeffizienzklasse a+
a+
Energieeffizienzklasse
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
