LENDORF 3.0 - Das größte Penthouse im Projekt (A12)
, 9811 - Lendorf- Preis 470.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1606 Euro monatlich
- Fläche 92 m²
- Zimmer 4
Exklusives Penthouse mit XL-Terrasse
Top A12: 3 Zimmer | 92 m² WFL | 22 m² Terrasse | Kaufpreis. € 470.000,-
Dieses Penthouse ist das Highlight des Hauses – mit viel Platz zum Leben und Genießen.
Die 22 m² große Terrasse eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Exklusiv & komfortabel:
✔ 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor
✔ Hochwertige Innenausstattung
✔ Tiefgarage & Lift im Haus
✔ Ruhige, naturnahe Lage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
Top A12: 3 Zimmer | 92 m² WFL | 22 m² Terrasse | Kaufpreis. € 470.000,-
Dieses Penthouse ist das Highlight des Hauses – mit viel Platz zum Leben und Genießen.
Die 22 m² große Terrasse eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Exklusiv & komfortabel:
✔ 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor
✔ Hochwertige Innenausstattung
✔ Tiefgarage & Lift im Haus
✔ Ruhige, naturnahe Lage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
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Allgemeines
- Objektnummer 175
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 2025
-
- Heizungsart Fern, Fussboden
- Verfügbarkeit Dezember 2025
-
- Bezirk Spittal an der Drau
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 92 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 22 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.08.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Michael Siller
Geschäftsführer
Fa. Siller Real Estate Holding GmbH
Telefon
+43 676 96 19 848
E-Mail Adresse
office@si-real.at
Mitarbeiternummer
4683442
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
55
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
