Eigentumswohnung in sonniger Ruhelage

, 8430 - Leibnitz
  • Preis 189.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 714 Euro monatlich
  • Fläche 87 m²
  • Zimmer 3
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage im Leibnitz (Ortsteil Leitring).

Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr ruhige Wohnlage und gleichzeitig durch die Nähe zu einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Zusätzlich gehören ein Kellerraum mit ca. 15 m² sowie ein überdachter Autoabstellplatz zur Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Elektroheizung.

Lage & Infrastruktur

Das Einkaufszentrum Weinland ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Schule, Kindergarten, Ärztezentrum und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag.

Auf einen Blick

3 Zimmer
Kleine Wohnanlage
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
2 WC
Großzügiger Balkon
Kellerraum ca. 15 m²
Überdachter Autoabstellplatz
Sehr ruhige Wohnlage
Gute Infrastruktur und kurze Wege

Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht's zur 360°-Panorama-Tour.

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 16.10.2026, statt. Hier geht's zur Online-Terminbuchung!

Hinweis:

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1606/16990

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1985
  • Zustand Gepflegt

  • Bezirk Leibnitz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 87 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 10 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Möbliert
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 11.11.2022

  • Heizwärmebedarf (HWB) 90,2 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,70

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Helmut Bachler
Helmut Bachler Immobilienberater REMAX For All

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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74
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
466 m Kaindorf Grottenhof
Bildungseinrichtung
821 m
Medizinische Versorgung
751 m Dr. med. univ. Kurt Nebl
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
437 m Hotel Restaurant Staribacher
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
6 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.