- Preis 189.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 714 Euro monatlich
- Fläche 87 m²
- Zimmer 3
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage im Leibnitz (Ortsteil Leitring).
Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr ruhige Wohnlage und gleichzeitig durch die Nähe zu einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Zusätzlich gehören ein Kellerraum mit ca. 15 m² sowie ein überdachter Autoabstellplatz zur Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Elektroheizung.
Lage & Infrastruktur
Das Einkaufszentrum Weinland ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Schule, Kindergarten, Ärztezentrum und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag.
Auf einen Blick
3 Zimmer
Kleine Wohnanlage
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
2 WC
Großzügiger Balkon
Kellerraum ca. 15 m²
Überdachter Autoabstellplatz
Sehr ruhige Wohnlage
Gute Infrastruktur und kurze Wege
Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht's zur 360°-Panorama-Tour.
Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 16.10.2026, statt. Hier geht's zur Online-Terminbuchung!
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr ruhige Wohnlage und gleichzeitig durch die Nähe zu einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Zusätzlich gehören ein Kellerraum mit ca. 15 m² sowie ein überdachter Autoabstellplatz zur Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Elektroheizung.
Lage & Infrastruktur
Das Einkaufszentrum Weinland ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Schule, Kindergarten, Ärztezentrum und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag.
Auf einen Blick
3 Zimmer
Kleine Wohnanlage
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
2 WC
Großzügiger Balkon
Kellerraum ca. 15 m²
Überdachter Autoabstellplatz
Sehr ruhige Wohnlage
Gute Infrastruktur und kurze Wege
Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht's zur 360°-Panorama-Tour.
Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 16.10.2026, statt. Hier geht's zur Online-Terminbuchung!
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1606/16990
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1985
- Zustand Gepflegt
-
- Bezirk Leibnitz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 87 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.11.2022
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 90,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,70
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Helmut Bachler
Immobilienberater
REMAX For All
Telefon
+43 699 15 915 134
E-Mail Adresse
h.bachler@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848783
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
74
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.