Baugrundstück nähe Faaker See mit traumhaftem Mittagskogelblick

, 9581 - Ledenitzen
  • Preis 149.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 509 Euro monatlich
  • Fläche 1.086 m²
Attraktives Baugrundstück in sonniger Hanglage – 1.086 m² Bauland

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück mit 1.086 m² Baulandfläche in begehrter Lage von Ledenitzen. Die erhöhte Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick auf den majestätischen Mittagskogel, einen der markantesten Berge Kärntens.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur: An der westlichen Grundstücksgrenze schließt direkt ein Waldgebiet an, das für eine ruhige, naturnahe Atmosphäre sorgt und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Die wichtigsten Eckdaten

Grundstücksfläche: 1.086 m²
Widmung: Bauland
Keine Bebauungsverpflichtung
Sonnige und attraktive Hanglage
Unverbaubarer bzw. beeindruckender Blick auf den Mittagskogel
Wald angrenzend an der Westseite
Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert
Ideal für Einfamilienhaus, Ferienimmobilie oder langfristige Investition

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Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

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Allgemeines


  • Objektnummer 8086/488

  • Objektart Grundstücke
  • Bezirk Villach Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Grundstücksfläche 1.086 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Marco Ressmann
Marco Ressmann DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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57
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
183 m Ledenitzen Feuerwehr
Grünfläche
258 m
Gastronomie/Freizeitangebot
440 m Lorenz
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
4 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.