Mehr als nur eine Immobilie - Exklusives Anwesen mit einzigartigem Potential-12 Hektar - In privilegierter Alleinlage, Natur pur!
, 9314 - Launsdorf- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 124.448 m²
Umgeben von unberührter Natur, eingebettet in eine herrliche Landschaft, präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen
für Menschen, die nicht einfach kaufen wollen, sondern das Außergewöhnliche suchen - und auf 124 448 m² nicht nur beeindrucken wollen.
Momentan beinhaltet der Gutshof 55 Pferdeboxen, Halle 60 x 40 m², Reitplatz 100 x 80 m², Dressurviereck 60 x 20 m² und Vieles mehr.
Außerdem ein gediegenes Hotel mit Restaurantbetrieb, Wellness und Schwimmteich!
Hier haben Sie die Möglichkeit, in den wachsenden Markt im Bereich Naturtourismus & nachhaltige Erholung zu investieren und Ihre Visionen umzusetzen!
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
. Hotelbetrieb / Boutique-Hotel
. Gastronomie (Restaurant / Eventlocation)
. Reitbetrieb / Reittourismus
. Seminarhotel in absoluter Ruhe
. Raum für unternehmerische Ideen mit Zukunft
Vision trifft Realität !
Ob nachhaltiges Tourismusrezept, Reitresort mit internationalem Anspruch oder exklusiver Landsitz - dieses Anwesen bietet die seltene Chance, Träume auf höchstem Niveau zu verwirklichen !
.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
für Menschen, die nicht einfach kaufen wollen, sondern das Außergewöhnliche suchen - und auf 124 448 m² nicht nur beeindrucken wollen.
Momentan beinhaltet der Gutshof 55 Pferdeboxen, Halle 60 x 40 m², Reitplatz 100 x 80 m², Dressurviereck 60 x 20 m² und Vieles mehr.
Außerdem ein gediegenes Hotel mit Restaurantbetrieb, Wellness und Schwimmteich!
Hier haben Sie die Möglichkeit, in den wachsenden Markt im Bereich Naturtourismus & nachhaltige Erholung zu investieren und Ihre Visionen umzusetzen!
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
. Hotelbetrieb / Boutique-Hotel
. Gastronomie (Restaurant / Eventlocation)
. Reitbetrieb / Reittourismus
. Seminarhotel in absoluter Ruhe
. Raum für unternehmerische Ideen mit Zukunft
Vision trifft Realität !
Ob nachhaltiges Tourismusrezept, Reitresort mit internationalem Anspruch oder exklusiver Landsitz - dieses Anwesen bietet die seltene Chance, Träume auf höchstem Niveau zu verwirklichen !
.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1680
-
- Objektart Freizeitimmobilie Gewerblich
- Bezirk St. Veit an der Glan
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Grundstücksfläche 124.448 m²
Renate Kodym
Immobilienfachberaterin
IGEL Immobilien GmbH
Telefon
+436504111811
E-Mail Adresse
renate.kodym@igel-immobilien.at
Mitarbeiternummer
2315197
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
86
Top-Investment
von 100 Punkten
+505 €
Cashflow
3,8 %
Rendite
4,1 %
CoC
56
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
75
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
