Exklusive 4-Zimmer-Eck-Gartenwohnung mit Süd-West-Ausrichtung in Laßnitzhöhe bei Graz

Exklusive 4-Zimmer-Eck-Gartenwohnung mit Süd-West-Ausrichtung in Laßnitzhöhe bei Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige und großzügige, rund 96,00 m² große 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger, ländlicher Umgebung nahe Laßnitzhöhe bei Graz vereint stilvolles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl auf höchstem Niveau.

Der direkte Zugang zur idyllischen Terrasse sowie zum privaten Garten mit Süd-West-Ausrichtung macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Juwel. Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit exklusiver Ausstattung eingerichtet. Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung (Luftwärmepumpe) belaufen sich auf ca. 390 Euro.

Highlights der Immobilie:

Wohnfläche: ca. 96,00 m²
Terrasse von mehreren Zimmern aus begehbar
Privater, eingezäunter Garten (ca. 270 m²)
Kleines, familienfreundliches Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten
Kunststofffenster (3-fach verglast) mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern
50 Ziegel Massivbauweise
Beheizung mittels Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen
Überdachter Parkplatz
Zusätzlich ein Freiparkplatz
Hochwertige, geschmackvolle Ausstattung
Geölter Landhausdielen-Echtholzparkett
Möglichkeit zur Errichtung eines Pools im Garten
Gute Zugverbindung nach Graz
Und vieles mehr …

Raumaufteilung:

Vorraum
Praktischer Mittelflur
Separate Toilette
Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Drei Zimmer mit teilweise direktem Zugang zum Garten
Abstellraum
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Ausgang zur Terrasse und direktem Zugang zum Garten
Ebenerdiger Kellerersatzraum beim überdachten Autoabstellplatz

Parkmöglichkeiten:

1 überdachter Parkplatz
1 zusätzlicher Freiparkplatz

Zusätzliche Vorteile:

Weitläufige Grünflächen
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Sehr gute Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, Spar, Bipa…), Apotheke, Schulen und Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar
Nur ca. 3 Autominuten zur Autobahnauffahrt
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ärztliche Versorgung in der Nähe

Finanzierung:

Unsere Finanzierungsberater stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine großzügige Wohnung mit ausgezeichneter Anbindung und hoher Wohnqualität zu besichtigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt