Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein – großzügiges Wohnen am Sonnenhang
, 8301 - Laßnitzhöhe- Preis 599.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2263 Euro monatlich
- Fläche 176 m²
Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein – großzügiges Wohnen am Sonnenhang
Manche Häuser überzeugen mit Zahlen. Andere mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Dieses großzügige Zuhause am Sonnenhang in Nestelbach verbindet viel Platz, eine schöne Wohnlage und modernen Komfort – und das Beste daran: Hier können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für das tägliche Familienleben und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten. Ob für eine Familie mit Kindern, für Paare mit großzügigem Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung – die Raumaufteilung eröffnet viele Möglichkeiten. Ein separater Wohnbereich sorgt dabei für zusätzliche Flexibilität. Wintergarten, Terrasse und Balkon schaffen schöne Plätze, um gemeinsame Stunden zu verbringen oder einfach die Aussicht und das eigene Zuhause zu genießen.
Innerhalb der letzten paar Jahre wurde umfangreich in die Immobilie investiert. Eine neue Gastherme samt neuen Heizkörpern, eine moderne Küche mit Steinplatte, modernisierte Sanitärbereiche, Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafbereichen sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch eine Alarmanlage ist vorhanden.
Das rund 710 m² große Grundstück, ein Carport und der schöne Blick ins Grüne runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Hier wartet kein großes Sanierungsprojekt, sondern ein Zuhause, das bereit für seine neuen Bewohner ist. Koffer packen, einziehen und das neue Kapitel beginnen.
Ein Haus für Menschen, die Platz zum Leben, Raum für ihre Zukunft und ein Zuhause mit Wohlfühlcharaktersuchen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst – vielleicht fühlt es sich schon beim ersten Rundgang nach Zuhause an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Manche Häuser überzeugen mit Zahlen. Andere mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Dieses großzügige Zuhause am Sonnenhang in Nestelbach verbindet viel Platz, eine schöne Wohnlage und modernen Komfort – und das Beste daran: Hier können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für das tägliche Familienleben und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten. Ob für eine Familie mit Kindern, für Paare mit großzügigem Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung – die Raumaufteilung eröffnet viele Möglichkeiten. Ein separater Wohnbereich sorgt dabei für zusätzliche Flexibilität. Wintergarten, Terrasse und Balkon schaffen schöne Plätze, um gemeinsame Stunden zu verbringen oder einfach die Aussicht und das eigene Zuhause zu genießen.
Innerhalb der letzten paar Jahre wurde umfangreich in die Immobilie investiert. Eine neue Gastherme samt neuen Heizkörpern, eine moderne Küche mit Steinplatte, modernisierte Sanitärbereiche, Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafbereichen sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch eine Alarmanlage ist vorhanden.
Das rund 710 m² große Grundstück, ein Carport und der schöne Blick ins Grüne runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Hier wartet kein großes Sanierungsprojekt, sondern ein Zuhause, das bereit für seine neuen Bewohner ist. Koffer packen, einziehen und das neue Kapitel beginnen.
Ein Haus für Menschen, die Platz zum Leben, Raum für ihre Zukunft und ein Zuhause mit Wohlfühlcharaktersuchen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst – vielleicht fühlt es sich schon beim ersten Rundgang nach Zuhause an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1679/1737
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 176 m²
- Grundstücksfläche 710 m²
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Carport
Wintergarten
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.06.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 68,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,12
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Yvonne Pojer
RE/MAX Life
Telefon
+43 3512 600 11
E-Mail Adresse
y.pojer@remax-life.at
Mitarbeiternummer
45478831
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
