Südöstlich ausgerichtetes Baugrundstück in der Gemeinde Laßnitzhöhe mit einreichfähigen Bauprojekt

, 8301 - Laßnitzhöhe
  • Preis 127.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 434 Euro monatlich
  • Fläche 782 m²
Objektart: Baugrundstück

Lage: Lasnitzhöhe südöstliche Ausrichtung

Fläche: 782 m²

Bebauung: WA 02–04 (Wohnen Allgemein)

Gelände: Leichte Hanglage, sonnig

Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser direkt an der Grundstücksgrenze

Zufahrt: Über Privatstraße

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 782 m², einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 und der Widmung „Wohnen Allgemein“.

Die südöstliche Ausrichtung sowie die leicht geneigte Hanglage schaffen optimale Bedingungen für die Errichtung Ihres Traumhauses. Sämtliche Versorgungsanschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze, und eine gesicherte Zufahrt über eine Privatstraße ist gewährleistet. Das bereits vorliegende geologische Gutachten unterstützt die Bauplanung und bietet zusätzliche Sicherheit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 7314/627

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Grundstücksfläche 782 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Oliver Sgerm
Oliver Sgerm Immobilienberater GS Great Sales Immobilien GmbH

Preisbewertung

100 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 33 vergleichbaren grundstücken (547–1017 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
69 m Reitzer´s Bauernladen
Öffentliche Verkehrsmittel
40 m Laßnitzhöhe Hauptplatz
medizinische Versorgung
205 m Dr. Walter Reimond
Grünfläche
13 m
Gastronomie/Freizeitangebot
49 m Gusto
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
4 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.