Familientraum - Ein Zuhause mit Gartenidylle, Pool und traumhaftem Grünblick!

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 931 m² und bietet viel Raum zum Wohnen, Entspannen und Genießen.

Der liebevoll gepflegte Garten, zwei weitläufige Terrassen und der eigene Swimmingpool machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Highlights auf einen Blick

ca. 106,78 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern
großzügiger Keller mit ca. 88,71 m² und viel Stauraum
Garage mit ca. 26,04 m² sowie ein zusätzliches Carport
massive Bauweise mit klassischer Putzfassade
liebevoll gepflegter Garten mit traumhaftem Grünblick
zwei großzügige Terrassen mit ca. 41,61 m² und ca. 42,36 m²
Swimmingpool mit einer Größe von ca. 5 × 8 Metern
Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und des Pools
Ölheizung mit einem 1.500-Liter-Tank sowie Platz für einen weiteren Tank (BJ ca. 2005)
Möglichkeit zur Ergänzung eines Kamins als alternative Heizform
Kunststofffenster mit praktischen Innenjalousien
Klimaanlage für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen
Treppenlift für zusätzlichen Komfort
Alarmanlage und Blitzschutzanlage
Infrarotkabine für entspannte Wohlfühlmomente im eigenen Zuhause

Renovierungen und Modernisierungen

1999: Einbau der Kunststofffenster
2003: Sanierung des Swimmingpools, Böden Garage und Keller, Wohnbereich Laminatböden
2004: Solaranlage
2021: Erneuerung der Dacheindeckung mit Bramac-Ziegeln

Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren.

Kaufpreis: € 389.000,--

Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt