- Preis 115.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 434 Euro monatlich
- Fläche 590 m²
Ein eigenes Haus, ein Garten und genügend Platz für die ganze Familie – verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
In Lannach (Ortsteil-Heuholz) erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück mit ca. 590 m² Grundstücksfläche in naturnaher Lage und guter Anbindung an den Großraum Graz.
Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, ein gemütliches Zuhause für die Familie oder ein Garten, in dem die Kinder unbeschwert spielen können – dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Die Fakten auf einen Blick
✅ Ca. 590 m² Grundstücksfläche
✅ Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
✅ Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,6
✅ Rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden
✅ Naturnahe Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung
✅ Gute Anbindung Richtung Graz – ca. 15 Minuten Autofahrt zur ShoppingCity Seiersberg (verkehrsabhängig)
✅ Erweiterungsmöglichkeit – drei weitere angrenzende Baugrundstücke stehen ebenfalls zum Verkauf
Naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden!
Die Lage in Lannach verbindet die Vorzüge einer grünen, ruhigeren Wohnumgebung mit der Nähe zum Großraum Graz.
Hier genießen Sie ausreichend Freiraum für Ihr zukünftiges Eigenheim, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Stadt Graz verzichten zu müssen.
Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in der Region vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Eine interessante Wohnlage für alle, die gerne im Grünen leben und dennoch stadtnah bleiben möchten!
Noch mehr Platz gewünscht?
Das Besondere: Direkt angrenzend stehen drei weitere Baugrundstücke zum Verkauf!
Sie wünschen sich einen größeren Garten, mehr Platz rund ums Haus oder möchten gemeinsam mit Familie oder Freunden bauen?
Dann bietet sich hier die Möglichkeit, mehrere benachbarte Grundstücke gemeinsam zu erwerben.
Insgesamt stehen vier Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.363 m² zur Verfügung.
Manche Träume brauchen nur den richtigen Platz, um Wirklichkeit zu werden.
Sichern Sie sich jetzt die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause zu verwirklichen!
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute!
E-Mail: r.perin@immotektur.at
Telefon: 0660 36 93 464
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Die Bebauung richtet sich nach den geltenden raumordnungs- und baurechtlichen Bestimmungen sowie dem Bebauungsplan. Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten, Aufschließungs- und Anschlusskosten sind im Einzelfall mit der zuständigen Behörde bzw. den Versorgungsträgern abzuklären. Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immotektur-immobilien.service.immo/registrieren/de
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In Lannach (Ortsteil-Heuholz) erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück mit ca. 590 m² Grundstücksfläche in naturnaher Lage und guter Anbindung an den Großraum Graz.
Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, ein gemütliches Zuhause für die Familie oder ein Garten, in dem die Kinder unbeschwert spielen können – dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Die Fakten auf einen Blick
✅ Ca. 590 m² Grundstücksfläche
✅ Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
✅ Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,6
✅ Rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden
✅ Naturnahe Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung
✅ Gute Anbindung Richtung Graz – ca. 15 Minuten Autofahrt zur ShoppingCity Seiersberg (verkehrsabhängig)
✅ Erweiterungsmöglichkeit – drei weitere angrenzende Baugrundstücke stehen ebenfalls zum Verkauf
Naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden!
Die Lage in Lannach verbindet die Vorzüge einer grünen, ruhigeren Wohnumgebung mit der Nähe zum Großraum Graz.
Hier genießen Sie ausreichend Freiraum für Ihr zukünftiges Eigenheim, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Stadt Graz verzichten zu müssen.
Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in der Region vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Eine interessante Wohnlage für alle, die gerne im Grünen leben und dennoch stadtnah bleiben möchten!
Noch mehr Platz gewünscht?
Das Besondere: Direkt angrenzend stehen drei weitere Baugrundstücke zum Verkauf!
Sie wünschen sich einen größeren Garten, mehr Platz rund ums Haus oder möchten gemeinsam mit Familie oder Freunden bauen?
Dann bietet sich hier die Möglichkeit, mehrere benachbarte Grundstücke gemeinsam zu erwerben.
Insgesamt stehen vier Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.363 m² zur Verfügung.
Manche Träume brauchen nur den richtigen Platz, um Wirklichkeit zu werden.
Sichern Sie sich jetzt die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause zu verwirklichen!
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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E-Mail: r.perin@immotektur.at
Telefon: 0660 36 93 464
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Die Bebauung richtet sich nach den geltenden raumordnungs- und baurechtlichen Bestimmungen sowie dem Bebauungsplan. Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten, Aufschließungs- und Anschlusskosten sind im Einzelfall mit der zuständigen Behörde bzw. den Versorgungsträgern abzuklären. Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8374/242
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Deutschlandsberg
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Grundstücksfläche 590 m²
Grundriss
Riccardo Perin
Immobilienberater
Immotektur e.U.
Telefon
+43 660 36 93 464
E-Mail Adresse
r.perin@immotektur.at
Mitarbeiternummer
47811430
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
