Kleingartengrundstück mit Haus | Größe ca. 464 m2 | Haus mit ca. 49,53 m2 verbauter Fläche | Nebengebäude | Garage optional

In angenehmer und grüner Lage von Langenzersdorf gelangt dieses Kleingartengrundstück mit Haus und schönem Garten zum Verkauf.

Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen Kleingartensiedlung und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die einen Rückzugsort im Grünen suchen und gleichzeitig die Nähe zu Wien schätzen.

Das ursprüngliche Gebäude wurde laut vorliegenden Baubewilligungsunterlagen im Jahr 1967 errichtet und in den Jahren 1992/1993 erweitert. Laut vorhandenem Plan weist das Gebäude eine verbaute Fläche von ca. 49,53 m² auf.

Die einfache Ausführung des Bestands bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus entsprechend den eigenen Vorstellungen zu adaptieren und weiterzuentwickeln.

Garten & Nebengebäude

Ein wesentlicher Bestandteil der Liegenschaft ist der schöne Garten, der ausreichend Platz zum Erholen, Garteln und für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude in glashausähnlicher Ausführung, das beispielsweise als Garten-, Hobby- oder Abstellfläche genutzt werden kann.

Die Kombination aus bestehendem Haus, Garten und zusätzlichen Nebenflächen bietet eine attraktive Grundlage für die individuelle Gestaltung eines persönlichen Rückzugsortes.

Eckdaten

Lage: Langenzersdorf
Kleingartensiedlung Scheibenmais
Baujahr laut Baubewilligung: ca. 1967
Erweiterung: 1992/1993 lt. Unterlagen
verbaute Fläche laut Plan: ca. 49,53 m²
Veranda
Küche
Flur/Vorraum
separates WC
kleines Badezimmer
Schlafraum
Kastenraum
schöner Garten
zusätzliches Nebengebäude

Im Haus war ein Pelletsofen angeschlossen, der mittlerweile entfernt wurde. Ein Gasanschluss wäre möglich, da sich eine Gasleitung vor dem Haus befindet. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels einem Elektroboiler.

Das Haus ist an das Kanalnetz angeschlossen. Ein Strom- und Wasseranschluss ist vorhanden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Erwerb einer Garage.

Die Garage befindet sich auf einer im Eigentum des Kleingartenvereins stehenden Grundfläche. Die genaue rechtliche Zuordnung sowie die Übertragbarkeit der bestehenden Rechte befinden sich derzeit in abschließender Klärung.

Weitere Informationen und die vorhandenen Unterlagen hierzu werden bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

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