Baugrund in zentraler Lage von Langenzersdorf
, 2103 - Langenzersdorf- Preis 385.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1454 Euro monatlich
- Fläche 576 m²
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Langenzersdorf mit guter Infrastruktur.
Die Grundstücksfläche beträgt voraussichtlich ca. 576 m² (L:32 m, B:18m).
Die angegebene Grundstücksfläche ist derzeit ein vorläufiger Wert. Die genaue Fläche ergibt sich erst nach Durchführung der Grundstücksteilung und abschließenden Vermessung.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Gerätehaus mit überdachtem Autoabstellplatz sowie vier Blechgaragen.
Der bestehende Bestand bietet damit bereits verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung bzw. kann im Zuge einer zukünftigen Bebauung entsprechend berücksichtigt werden.
Die Widmung ist laut derzeit gültigem Flächenwidmungsplan Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, II, geschlossene Bauweise, 40 % verbaubar.
Mögliche Anschlüsse (an der Straße vorhanden): Wasser, Strom, Gas, Kanal
Eine ergänzende Aufschließungsabgabe i.H.v. ca. € 15.000.- ist bei Bebauung noch an die Marktgemeinde Langenzersdorf zu entrichten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Grundstücksfläche beträgt voraussichtlich ca. 576 m² (L:32 m, B:18m).
Die angegebene Grundstücksfläche ist derzeit ein vorläufiger Wert. Die genaue Fläche ergibt sich erst nach Durchführung der Grundstücksteilung und abschließenden Vermessung.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Gerätehaus mit überdachtem Autoabstellplatz sowie vier Blechgaragen.
Der bestehende Bestand bietet damit bereits verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung bzw. kann im Zuge einer zukünftigen Bebauung entsprechend berücksichtigt werden.
Die Widmung ist laut derzeit gültigem Flächenwidmungsplan Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, II, geschlossene Bauweise, 40 % verbaubar.
Mögliche Anschlüsse (an der Straße vorhanden): Wasser, Strom, Gas, Kanal
Eine ergänzende Aufschließungsabgabe i.H.v. ca. € 15.000.- ist bei Bebauung noch an die Marktgemeinde Langenzersdorf zu entrichten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8010
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 576 m²
Mario Schmid
zertifizierter Maklerassistent
Ideal Real Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 424 16 81
E-Mail Adresse
mario.schmid@ideal-real.com
Mitarbeiternummer
16385723
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 46 vergleichbaren Objekten der Kategorie Grundstück (403–749 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
