Gebäudehälfte in Langenzersdorf mit Gartenanteil | ca. 232 m² Nutzfläche
, 2103 - Langenzersdorf- Preis 500.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1708 Euro monatlich
- Fläche 232 m²
- Zimmer 10
Zum Verkauf steht eine Gebäudehälfte der Liegenschaft Kellergasse in 2103 Langenzersdorf.
Angeboten wird eine Gebäudehälfte mit Gartenanteil. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen mit 2 Adressen.
Die nachfolgende Aufteilung ergibt sich aus dem Einreichplan.
FLÄCHEN & DATEN:
Objektart: Gebäudehälfte
Grundstücksfläche: ca. 445 m²
Nutzfläche: ca. 232 m²
Zimmer: 10
Bäder: 6
Gartenanteil vorhanden
Keller vorhanden
Denkmalschutz: Nein, laut vorliegenden Unterlagen
AUFTEILUNG GEMÄSS EINREICHPLAN:
TOP 1/1 – Untergeschoss: ca. 43,93 m²
TOP 1/2 – Atelier-/Nebenbereich im Untergeschoss: ca. 27,13 m²
TOP 1/3 – Erdgeschoss: ca. 46,39 m²
TOP 1/4 – Erdgeschoss: ca. 46,39 m²
TOP 1/5 – Mansarde: ca. 47,84 m²
TOP 1/6 – Mansarde: ca. 47,84 m²
ZUSTAND & SANIERUNG:
Das Objekt ist bestandsfrei und sanierungsbedürftig.
Erste technische Arbeiten wurden bereits begonnen. Unter anderem wurden Wasser- und Abwasserleitungen teilweise erneuert, Sanitäranschlüsse vorbereitet sowie Heizungsleitungen und Verteiler vorbereitet.
Das Heizsystem kann im Zuge der weiteren Sanierung noch gewählt werden.
ANSCHLÜSSE / TECHNIK:
Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
Mehrparteiennutzung laut Planung vorbereitet
Altbau
Sanierungsbedürftiger Zustand
LAGE & ANBINDUNG:
Die Lage in Langenzersdorf ist ruhig und gut angebunden. Der Bahnhof Langenzersdorf ist fußläufig erreichbar. Wien-Floridsdorf ist mit der S-Bahn rasch erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weitere Infrastruktur befinden sich in der Umgebung.
HINWEIS:
Die konkrete grundbücherliche Umsetzung und Gartenzuordnung erfolgen im Zuge der weiteren Abwicklung.
Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft mit beiden Gebäudeteilen zu erwerben. Weitere Details dazu gerne auf Anfrage.
Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Angeboten wird eine Gebäudehälfte mit Gartenanteil. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen mit 2 Adressen.
Die nachfolgende Aufteilung ergibt sich aus dem Einreichplan.
FLÄCHEN & DATEN:
Objektart: Gebäudehälfte
Grundstücksfläche: ca. 445 m²
Nutzfläche: ca. 232 m²
Zimmer: 10
Bäder: 6
Gartenanteil vorhanden
Keller vorhanden
Denkmalschutz: Nein, laut vorliegenden Unterlagen
AUFTEILUNG GEMÄSS EINREICHPLAN:
TOP 1/1 – Untergeschoss: ca. 43,93 m²
TOP 1/2 – Atelier-/Nebenbereich im Untergeschoss: ca. 27,13 m²
TOP 1/3 – Erdgeschoss: ca. 46,39 m²
TOP 1/4 – Erdgeschoss: ca. 46,39 m²
TOP 1/5 – Mansarde: ca. 47,84 m²
TOP 1/6 – Mansarde: ca. 47,84 m²
ZUSTAND & SANIERUNG:
Das Objekt ist bestandsfrei und sanierungsbedürftig.
Erste technische Arbeiten wurden bereits begonnen. Unter anderem wurden Wasser- und Abwasserleitungen teilweise erneuert, Sanitäranschlüsse vorbereitet sowie Heizungsleitungen und Verteiler vorbereitet.
Das Heizsystem kann im Zuge der weiteren Sanierung noch gewählt werden.
ANSCHLÜSSE / TECHNIK:
Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
Mehrparteiennutzung laut Planung vorbereitet
Altbau
Sanierungsbedürftiger Zustand
LAGE & ANBINDUNG:
Die Lage in Langenzersdorf ist ruhig und gut angebunden. Der Bahnhof Langenzersdorf ist fußläufig erreichbar. Wien-Floridsdorf ist mit der S-Bahn rasch erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weitere Infrastruktur befinden sich in der Umgebung.
HINWEIS:
Die konkrete grundbücherliche Umsetzung und Gartenzuordnung erfolgen im Zuge der weiteren Abwicklung.
Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft mit beiden Gebäudeteilen zu erwerben. Weitere Details dazu gerne auf Anfrage.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2434/2250
-
- Objektart Wohnanlagen
-
- Zustand Projektiert
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 232 m²
- Grundstücksfläche 445 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 10
- Badezimmer 6
Grundriss
Wolfgang STERN
Broker/Owner, REMAX Professional
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Telefon
+43 660 520 86 86
E-Mail Adresse
w.stern@remax-vital.at
Mitarbeiternummer
48312646
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
