- Preis 320.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1209 Euro monatlich
- Fläche 86 m²
- Zimmer 3
Der Gesamtkaufpreis dieser Immobilie beträgt EUR 320.000,--inkl. offener WBF und Darlehen. Bei Übernahme der offenen Wohnbauförderung und Darlehen in Höhe von gesamt ca. EUR 72.000,-- reduziert sich der Barkaufpreis auf ca. EUR 248.000,--
Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in der Weinstadt Langenlois – ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit viel Freiraum schätzen.
Bereits vor dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, gemütlicher Innenhof. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit wunderschönem Blick ins Grüne, welcher zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt.
Diese Immobilie befindet sich zentrumsnah, bietet 85,81m² und gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum, gepflegte Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und Abstellraum.
Der ca. 8m² große Wintergarten mit Zugang zum ca. 75m² großen Garten ist beheizbarer und mit elektr. Sonnenschutz ausgestattet.
Die Wohnung ist teilmöbliert und kann in diesem Zustand übergeben werden.
Weiters gibt es noch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme, in den Schlafzimmern sind Heizkörper.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand -- "Koffer packen und einziehen" heißt das Motto.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in der Weinstadt Langenlois – ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit viel Freiraum schätzen.
Bereits vor dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, gemütlicher Innenhof. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit wunderschönem Blick ins Grüne, welcher zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt.
Diese Immobilie befindet sich zentrumsnah, bietet 85,81m² und gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum, gepflegte Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und Abstellraum.
Der ca. 8m² große Wintergarten mit Zugang zum ca. 75m² großen Garten ist beheizbarer und mit elektr. Sonnenschutz ausgestattet.
Die Wohnung ist teilmöbliert und kann in diesem Zustand übergeben werden.
Weiters gibt es noch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme, in den Schlafzimmern sind Heizkörper.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand -- "Koffer packen und einziehen" heißt das Motto.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1489
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2004
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Krems Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 86 m²
- Gartenfläche 75 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.07.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 54,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,07
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Helmut Kalchbrenner
Immobilenfachberater
KMW Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 2113740
E-Mail Adresse
helmut.kalchbrenner@kmw-immobilien.at
Mitarbeiternummer
541097
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 76 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (60–112 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
48
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -50 €
Cashflow
≈ 2,8 %
Rendite
≈ -0,9 %
CoC
79
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
