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Aufgrund veränderter Lebensumstände, bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer Liegenschaft, die ein besonderes Wohlfühlambiente an Ihre Besitzer verleiht - kein Haken!

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Wohnhaus gestaltet. Liebhaber welche den besonderen Charme suchen, werden hier voll und ganz in das Flair dieser urigen Lebensqualität eintauchen können.

Der großzügig angelegte Wohnbereich bietet Platz, für alles was im Alltag anfällt. Familie, Besucher, Homeoffice und genug Stauraum.

Erdgeschoß:

Neue Einbauküche aus 2026 mit allen dazugehörigen Elektrogeräten, Esszimmer mit beheizter Sitzbank, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten, Eingangsbereich und Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche (Fenster), WC;

Über eine Holztreppe erreicht man vom offenen Wohnbereich aus direkt in das Obergeschoß.

Obergeschoß:

Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon (Geländer aus Alu mit Glas / neu 2026), 2 weitere Schlafzimmer, Schrankraum, Büro oder Hobbyraum, WC mit Waschbecken

Die Liegenschaft ist zur Gänze unterkellert. Die Garage ist so angelegt, dass man direkt ins Haus gelangt. Im Dunklen oder bei Schlechtwetter ist ein direkter Zugang, durch den Keller zum Wohnbereich gegeben.

Der Garten hat viele Blumen zu bieten - farbenfroh begleiten sie vom Frühjahr bis zum Herbst. Es bleibt aber noch viel Platz für Hochbeete usw. Ein eigener Brunnen zur Nutzwasserversorgung ist vorhanden.

Es wurde 2026 viel renoviert:

Fenster neu, Stromspeicher neu (diese sind im HWB noch nicht berücksichtigt),

Fast alle Möbel wurden erst 2026 neu eingerichtet.

Photovoltaikanlage, Wärmepumpe laut Abgeber ca. 3 Jahre alt

Gartenzaun und Balkongeländer neu ( Alu und Alu mit Glas)

Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse - kein Durchzugsverkehr.

Langau hat alles, was man zum täglichen Leben braucht:

Ärztin mit Hausapotheke, Spar mit Trafik, Bergwerksee,

Kinderstube (ab dem ersten Geburtstag), Kindergarten, Volksschule;

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage - gerne per Telefon oder Mail!

Sie haben auch eine Liegenschaft zu verkaufen? Ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

Ich bin immer auf der Suche nach landwirtschaftlichen Immobilien für meine Suchkunden!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.