Großflächiges Baugrundstück für Wohnbau unweit von Salzburg !!!
, 5112 - Lamprechtshausen- Preis 2.692.240,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 9198 Euro monatlich
- Fläche 6.480 m²
Lage und Nutzung: - Großflächiges Baugrundstück für Wohnbau - Tolle Lage unweit von Salzburg, mit sehr guten Anbindungen.
Ziel: Erhaltung der Siedlungsstruktur und harmonische Eingliederung in das Orts- und Landschaftsbild
Baurechtliche Rahmenbedingungen: - Salzburger Wohnbauförderung wäre eventuell möglich.
- Bauliche Ausnutzbarkeit: GRZ 0,25
- Grundflächenzahl (TGB) 01 und 02
- Traufhöhe (TH): 6,50 m
- Firsthöhe (FH): 9,50 m
- Bauweise: offene, freistehende Bauweise
- Maximal 2 Wohneinheiten pro Bauplatz
Pro Wohneinheit wird eine Stellplatzanzahl von 2 KFZ -Stellplätzen verordnet.
Weitere Details: etwas höhere und dichtere Bebauung.
TGB 03: Max. Traufhöhe 7,50 m, Firsthöhe 10,0 m
In diesem Teilgebiet sind mindestens zwei voneinander getrennte, separate und selbständige Baukörper zu errichten.
Die Verkäufer dieser Liegenschaft haben den Wunsch ( den Plan) einen Baukörper ( Wohnblock mit ca. 400 m²) auf dem verbleibenden Grundstück in Auftrag zu geben.
Dadurch wäre eventuell ein sofortiges Gegengeschäft für dieses Wohnprojekt gegeben. Auch hat ein eigener Wohnblock noch genügend Fläche um diesen zu realisieren für Wohnungen.
Verordnet ist eine offene Bauweise - freistehend (TGB 01 und 03) bzw. offene Bauweise -freistehend oder gekuppelt (TGB 02). Dazwischen in TGB 02 ist auch eine gekuppelte Bauweise im Sinne von Doppelhäuser möglich. Als Dachform werden Satteldach oder Walmdach festgelegt. Es soll damit eine bestehende Wohn- und Siedlungsstruktur fortgeführt werden.
- Baufluchtlinien: 5,00 m und 4,00 m
Wenn Sie konkrete Planungsschritte oder eine Bebauungskonzeption benötigen, kann ich Ihnen gerne bei der Klärung weiterer Details behilflich sein.
Dieses Baugrundstück wäre von Interesse für Bauträger, die ein Bauprojekt planen und verwirklichen möchten.
Wohnungen sowie Doppelhäuser wären möglich zu realisieren.
Die Straßenfläche in der Größe von ca. 1768 m² Preis p/m² € 130.-
Die Baugrundfläche ca. 6480 m² Preis p/m² € 380.-
( Tatsächliche Flächen werden im Rahmen der Vermessung /Parzellierung festgestellt).
Technische Infrastruktur:
Trinkwasser: Ortswasserleitung, Schmutzwasser: Kanal, Dach -Oberflächenwässer: Einleitung in den Haumonigerbach, Energieversorgung: Leitungsnetz Salzburger AG.
Es wird der Bebauungsplan von der GEMEINDE Lamprechtshausen mit geschickt !!!!
Salzburg ist in Kürze leicht zu erreichen über sehr gute Verkehrsverbindungen.
Öffentlicher Verkehrsversorgung: erfolgt über den Lokalbahnhof Lamprechtshausen sowie über die öffentliche Bushaltestelle.
Die Entfernung beträgt ca. 700 m Fußweg.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ziel: Erhaltung der Siedlungsstruktur und harmonische Eingliederung in das Orts- und Landschaftsbild
Baurechtliche Rahmenbedingungen: - Salzburger Wohnbauförderung wäre eventuell möglich.
- Bauliche Ausnutzbarkeit: GRZ 0,25
- Grundflächenzahl (TGB) 01 und 02
- Traufhöhe (TH): 6,50 m
- Firsthöhe (FH): 9,50 m
- Bauweise: offene, freistehende Bauweise
- Maximal 2 Wohneinheiten pro Bauplatz
Pro Wohneinheit wird eine Stellplatzanzahl von 2 KFZ -Stellplätzen verordnet.
Weitere Details: etwas höhere und dichtere Bebauung.
TGB 03: Max. Traufhöhe 7,50 m, Firsthöhe 10,0 m
In diesem Teilgebiet sind mindestens zwei voneinander getrennte, separate und selbständige Baukörper zu errichten.
Die Verkäufer dieser Liegenschaft haben den Wunsch ( den Plan) einen Baukörper ( Wohnblock mit ca. 400 m²) auf dem verbleibenden Grundstück in Auftrag zu geben.
Dadurch wäre eventuell ein sofortiges Gegengeschäft für dieses Wohnprojekt gegeben. Auch hat ein eigener Wohnblock noch genügend Fläche um diesen zu realisieren für Wohnungen.
Verordnet ist eine offene Bauweise - freistehend (TGB 01 und 03) bzw. offene Bauweise -freistehend oder gekuppelt (TGB 02). Dazwischen in TGB 02 ist auch eine gekuppelte Bauweise im Sinne von Doppelhäuser möglich. Als Dachform werden Satteldach oder Walmdach festgelegt. Es soll damit eine bestehende Wohn- und Siedlungsstruktur fortgeführt werden.
- Baufluchtlinien: 5,00 m und 4,00 m
Wenn Sie konkrete Planungsschritte oder eine Bebauungskonzeption benötigen, kann ich Ihnen gerne bei der Klärung weiterer Details behilflich sein.
Dieses Baugrundstück wäre von Interesse für Bauträger, die ein Bauprojekt planen und verwirklichen möchten.
Wohnungen sowie Doppelhäuser wären möglich zu realisieren.
Die Straßenfläche in der Größe von ca. 1768 m² Preis p/m² € 130.-
Die Baugrundfläche ca. 6480 m² Preis p/m² € 380.-
( Tatsächliche Flächen werden im Rahmen der Vermessung /Parzellierung festgestellt).
Technische Infrastruktur:
Trinkwasser: Ortswasserleitung, Schmutzwasser: Kanal, Dach -Oberflächenwässer: Einleitung in den Haumonigerbach, Energieversorgung: Leitungsnetz Salzburger AG.
Es wird der Bebauungsplan von der GEMEINDE Lamprechtshausen mit geschickt !!!!
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Öffentlicher Verkehrsversorgung: erfolgt über den Lokalbahnhof Lamprechtshausen sowie über die öffentliche Bushaltestelle.
Die Entfernung beträgt ca. 700 m Fußweg.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1286928
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Salzburg Umgebung
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Grundstücksfläche 6.480 m²
Grundriss
Dokumente
Sylvia Gypser
Geschäftsführer
Power Immobilien Gypser e.U.
Telefon
+43 664 31 31 066
E-Mail Adresse
office@power-immobilien.at
Mitarbeiternummer
146160
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.