Fischteichanlage mit Infrastruktur & Fischbestand – technisch ausgereifte Anlage in Ruhelage!
, 8505 - Lamperstätten- Preis 319.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1090 Euro monatlich
- Fläche 100 m²
Neu errichtet 2005 – 2 Teiche, 5 Tonnen Fischbestand, Fischerhütte, PV-Anlage, Hochwasserschutz
Die Teichanlage befindet sich in Lamperstätten in der wunderschönen Süd-/Weststeiermark. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, ruhig gelegen und dennoch hervorragend erreichbar.
Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig, aber abgeschieden – ideal für Fischzucht, Hobbyfischerei oder Veranstaltungen im kleinen Rahmen.
Entfernungen:
ca. 3–5 Minuten zur nächsten Ortschaft mit Nahversorgern, Schule, Bank etc.
ca. 15 Minuten nach Deutschlandsberg
ca. 20 Minuten zur Autobahn A2 (Anschluss Lieboch oder Steinberg)
ca. 35–40 Minuten nach Graz (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar)
Die Anlage wurde im Jahr 2005 neu errichtet und ist voll genehmigt – inklusive Teiche, Bauwerke, Wassertechnik und Hochwasserschutzmaßnahmen.
Aufzuchtteich – ca. 200 m², Tiefe ca. 2,50 m
Hauptteich – ca. 3.000 m², Tiefe 1,80–2,00 m
Teichausbau & Ausstattung:
Beide Teiche mit Rollschotter ausgelegt – verhindert Verschlammung & ermöglicht optimale Wasserzirkulation
Betonkranz rund um die Ufer – kein Ufereinbruch möglich, erhöhte Lebensdauer
Mönch vorhanden zur gezielten Wasserstandsregulierung
Belüftungssystem zur Sauerstoffanreicherung
2/3 des Grundstücks mit betoniertem Umlaufgraben für effektiven Hochwasserschutz
Fischbestand
Aktuell befinden sich ca. 5 Tonnen Fisch in der Anlage – gesunder Mischbesatz, ideal für Hobbyfischer, Gastronomie oder Zucht:
Karpfen, Schleien, Koi-Karpfen, Zander, Silberarmur & Schwarzarmur,Tolstolob (Weißer Armur / Graskarpfen)
Die Anlage ist technisch durchdacht und autark mit Strom und Wasser versorgt.
Fischerhütte / Wirtschaftsgebäude (BJ 2005):
Küche, Kühlzelle, Aufenthaltsbereich überdacht,WC mit Regenwasser-Spülung, 3000 l Abwassertank, Stromanschluss durch Energie Steiermark
Photovoltaik-Anlage- 7 kW PV-Anlage am Dach Reduzierung laufender Stromkosten, Einspeisung möglich.
Wasser Brauchwasser über Zisterne, Nutzung von Regenwasser (nachhaltig und effizient).
Außenanlage:
Zufahrt über automatisches Schiebetor, mehrere geschotterte Parkplätze vorhanden, Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden (z. B. Eventfläche, Zuchtbereich, Verkaufsfläche)
Besonderheiten & Vorteile der Anlage
✔ Sofort nutzbar – inklusive Fischbestand und Infrastruktur
✔ Genehmigt & technisch optimiert
✔ Autarker Betrieb durch PV & Regenwasser
✔ Geringer Pflegeaufwand durch hochwertigen Ausbau
✔ Hochwassersicher durch Umlaufgraben
✔ Ideal für: Hobbyzucht, Sportfischerei, Teichwirtschaft, Fischverkauf, Koihaltung, Naturpädagogik oder Events
Für weitere Informationen, Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind nach bestem Wissen zusammengestellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Teichanlage befindet sich in Lamperstätten in der wunderschönen Süd-/Weststeiermark. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, ruhig gelegen und dennoch hervorragend erreichbar.
Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig, aber abgeschieden – ideal für Fischzucht, Hobbyfischerei oder Veranstaltungen im kleinen Rahmen.
Entfernungen:
ca. 3–5 Minuten zur nächsten Ortschaft mit Nahversorgern, Schule, Bank etc.
ca. 15 Minuten nach Deutschlandsberg
ca. 20 Minuten zur Autobahn A2 (Anschluss Lieboch oder Steinberg)
ca. 35–40 Minuten nach Graz (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar)
Die Anlage wurde im Jahr 2005 neu errichtet und ist voll genehmigt – inklusive Teiche, Bauwerke, Wassertechnik und Hochwasserschutzmaßnahmen.
Aufzuchtteich – ca. 200 m², Tiefe ca. 2,50 m
Hauptteich – ca. 3.000 m², Tiefe 1,80–2,00 m
Teichausbau & Ausstattung:
Beide Teiche mit Rollschotter ausgelegt – verhindert Verschlammung & ermöglicht optimale Wasserzirkulation
Betonkranz rund um die Ufer – kein Ufereinbruch möglich, erhöhte Lebensdauer
Mönch vorhanden zur gezielten Wasserstandsregulierung
Belüftungssystem zur Sauerstoffanreicherung
2/3 des Grundstücks mit betoniertem Umlaufgraben für effektiven Hochwasserschutz
Fischbestand
Aktuell befinden sich ca. 5 Tonnen Fisch in der Anlage – gesunder Mischbesatz, ideal für Hobbyfischer, Gastronomie oder Zucht:
Karpfen, Schleien, Koi-Karpfen, Zander, Silberarmur & Schwarzarmur,Tolstolob (Weißer Armur / Graskarpfen)
Die Anlage ist technisch durchdacht und autark mit Strom und Wasser versorgt.
Fischerhütte / Wirtschaftsgebäude (BJ 2005):
Küche, Kühlzelle, Aufenthaltsbereich überdacht,WC mit Regenwasser-Spülung, 3000 l Abwassertank, Stromanschluss durch Energie Steiermark
Photovoltaik-Anlage- 7 kW PV-Anlage am Dach Reduzierung laufender Stromkosten, Einspeisung möglich.
Wasser Brauchwasser über Zisterne, Nutzung von Regenwasser (nachhaltig und effizient).
Außenanlage:
Zufahrt über automatisches Schiebetor, mehrere geschotterte Parkplätze vorhanden, Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden (z. B. Eventfläche, Zuchtbereich, Verkaufsfläche)
Besonderheiten & Vorteile der Anlage
✔ Sofort nutzbar – inklusive Fischbestand und Infrastruktur
✔ Genehmigt & technisch optimiert
✔ Autarker Betrieb durch PV & Regenwasser
✔ Geringer Pflegeaufwand durch hochwertigen Ausbau
✔ Hochwassersicher durch Umlaufgraben
✔ Ideal für: Hobbyzucht, Sportfischerei, Teichwirtschaft, Fischverkauf, Koihaltung, Naturpädagogik oder Events
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 3858/128
-
- Objektart Freizeit
-
- Zustand Neuwertig
- Bezirk Leibnitz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 100 m²
- Grundstücksfläche 100 m²
Peter Weitzer
Immobilienberater
REMAX Time ZeLi Immo GmbH
Telefon
+43 664 44 36 878
E-Mail Adresse
weitzer@remax-time.at
Mitarbeiternummer
50311198
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
69
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
