Hochwertiges Einfamilienhaus im Grünen!

Die Gemeinde Lackenbach liegt am Südrand des Ödenburger Gebirges im östlichen Voralpenland nahe der ungarischen Staatsgrenze, auf einer Seehöhe von 313 m. 1222 erstmals als „minor Louku“ urkundlich erwähnt wurde, hat Lackenbach eine sehr bewegte Geschichte hinter sich.

1158 Personen (lt. Statistik Austria für 2018) wohnen mit Hauptwohnsitz in Lackenbach. Es ist ein Wohlfühlort für Jung und Alt. Eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittel-Nahversorgung, Ärzten, Apotheke, Pflegeeinrichtungen, Gastronomie etc., vielfältige und abwechslungsreiche Aktivitäten in den verschiedenen Vereinen, Ruhe und Erholung in der intakten Natur – das alles ist Lackenbach. Die Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Wanderwege in den umliegenden Weingärten.

Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 1 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 35 km, Wien ca. eine Autostunde. Im

nahe gelegenen Deutschkreutz gibt es auch eine Zugverbindung nach Wien.

Das Einfamilienhaus wurde 2015 in Holzriegelbauweise auf einer Fundamentplatte errichtet. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie den beiliegenden Grundrissen und Schnitten. Neben dem Gebäude befindet sich eine Doppelgarage mit Abstellraum in massiver Bauweise als Rohbau. 2019 wurde der Windfang und die Terrasse dazugebaut. Der Wintergarten ist noch nicht errichtet, die Anschlüsse für die Fußbodenheizung sind aber bereits vorhanden. Weiters ist die Verrohrung für eine eventuelle PV Anlage mit Ladestation, in der noch nicht fertiggestellten Garage mit direkten Zugang zum EFH, ebenfalls vorbereitet. Geplant ist auch die Errichtung einer Zysterne für die Speicherung des Regenwassers im Bereich hinter der Garage. Für den Hobbybastler ist im Gartenhaus reichlich Platz um kreativ tätig zu sein - Strom und Wasser ist vorhanden. Die große, überdachte Terrasse stellt einen harmonischen Übergang vom Wohnbereich zum Garten dar. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag herrlich entspannen,aber auch rauschende Feste im Freien abhalten!

Das Objekt wird teil möbliert übergeben (diverse private Kleinteile werden natürlich, vom Eigentümer, entnommen).

Der eingezeichnete Pool wurde noch nicht realisiert. Die Fertigstellung der Garage und die Errichtung des Wintergarten bieten dem neuen Besitzer die Möglichkeit seine eigenen Vorstellungen, in diesem Bereich, zu realisieren!

Nutzen Sie die Ruhe, die Idylle und die Möglichkeit am Rande des Blaufränkisch Landes zu wohnen.

Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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