- Preis 647,40 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 45 m²
- Zimmer 2
Diese ca. 45 m² große Mietwohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und wird vollständig geräumt sowie ohne Küche übergeben. Somit haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Wärme.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist ab Jänner 2027 bezugsfertig.
Ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause in Oberweis suchen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und wird vollständig geräumt sowie ohne Küche übergeben. Somit haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Wärme.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist ab Jänner 2027 bezugsfertig.
Ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause in Oberweis suchen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1637/3718
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 1960
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit Jänner 2027
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 45 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 647,40 €
-
- Betriebskosten 89,37 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.02.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Julia Katharina Huber
Immobilienmaklerin
RE/MAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
Telefon
+43 660 200 68 63
E-Mail Adresse
j.huber@remax-voecklabruck.at
Mitarbeiternummer
31384654
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
48
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
75
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
