Neuwertige Wohnung mit traumhaftem Panoramablick, Tiefgaragenstellplatz und Loggia/Balkon
, 4663 - Laakirchen- Preis 362.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1367 Euro monatlich
- Fläche 75 m²
Wohnen mit Ausblick
Moderne, neuwertige Eigentumswohnung in schöner Lage in Laakirchen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenbereichen und einem wunderschönen Panorama auf den Traunstein und die umliegende Landschaft.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, direkten Zugang von außen – ganz im amerikanischen Stil mit einer eigenen Haustüre. Zusätzlich bietet sie eine Loggia sowie einen direkt angrenzenden Balkon, die zum Entspannen und Genießen des herrlichen Ausblicks einladen.
Highlights auf einen Blick:
Traumhafter Panoramablick auf den Traunstein und die Umgebung
Südlich ausgerichtete Loggia mit angrenzenden Balkon
Großzügige Außenbereiche mit Kinderspielplatz
Ideal für Paare oder eine kleine Familie mit 1 Kind
Teilweise möbliert
Moderne Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumregelung
Tiefgaragenstellplatz
Eigenes Kellerabteil
und viele weitere Pluspunkte...
Eine moderne Eigentumswohnung mit viel Lebensqualität und einem Ausblick, den man jeden Tag genießen kann.
Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Moderne, neuwertige Eigentumswohnung in schöner Lage in Laakirchen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenbereichen und einem wunderschönen Panorama auf den Traunstein und die umliegende Landschaft.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, direkten Zugang von außen – ganz im amerikanischen Stil mit einer eigenen Haustüre. Zusätzlich bietet sie eine Loggia sowie einen direkt angrenzenden Balkon, die zum Entspannen und Genießen des herrlichen Ausblicks einladen.
Highlights auf einen Blick:
Traumhafter Panoramablick auf den Traunstein und die Umgebung
Südlich ausgerichtete Loggia mit angrenzenden Balkon
Großzügige Außenbereiche mit Kinderspielplatz
Ideal für Paare oder eine kleine Familie mit 1 Kind
Teilweise möbliert
Moderne Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumregelung
Tiefgaragenstellplatz
Eigenes Kellerabteil
und viele weitere Pluspunkte...
Eine moderne Eigentumswohnung mit viel Lebensqualität und einem Ausblick, den man jeden Tag genießen kann.
Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7879/413
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2013
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit November
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.03.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,53
-
- Energieeffizienzklasse A++
A++
Energieeffizienzklasse
Maria Lamprecht
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 10751203
E-Mail Adresse
maria.lamprecht@sueno.at
Mitarbeiternummer
38132742
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 56 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (52–97 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
52
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
