- Preis 1.000,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 100 m²
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen.
Und gleich zu den Fakten:
Die Halle mit ca. 100 m² wurde 2025 errichtet und verfügt über:
-) Fußbodenheizung
-) Isoliert & frostsicher
-) Sektionaltor (4x4 m)
-) Eigener Strom- & Heizungszähler (auch Starkstrom)
-) Wasser-, WC- & Kanalanschluss
-) Raumhöhe: 6,50 m
Die Halle ist ideal für:
-) Handwerksbetriebe
-) E-Commerce & Logistik
-) Start-ups / Nebengewerbe
-) Autopflege, Maschinen oder Materiallager
✅ Die Halle ist betriebstättenfähig, staplerbefahrbar und kann mit Hochregalen ausgestattet werden.
💡 Und das Beste:
Aktuell stehen bei uns noch zwei Hallen mit je 100 m² zur Verfügung –
- eine davon ist bereits mit 2 Hebebühnen ausgestattet – perfekt für KFZ-Nutzung oder Werkstätten!
Daher wird die Miete für diese Halle geringfügig höher ausfallen als bei der Standardhalle – Details dazu gerne auf Anfrage!
Bei der Halle, die mit 2 Hebebühnen ausgestattet ist, befindet sich der Technikraum der Gesamtanlage.
!!Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich ein Bild von den Möglichkeiten zu machen.!!
Miete: € 1.000,00/ Netto Monat
Zur monatlichen Miete kommen anteilig – je nach Verbrauch – Heiz- und Stromkosten (eigene Zähler vorhanden).
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Lage – Thayapark Laa an der Thaya:
Der Thayapark liegt im Gewerbegebiet von Laa an der Thaya, Bezirk Mistelbach – nahe der tschechischen Grenze.
Die Lage überzeugt durch moderne Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung:
-) Zufahrt über die B46, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt
-) Anbindung an die B7 & A5 – perfekt Richtung Wien, Mistelbach, Poysdorf & Brünn
-) Nähe zur Grenze – ideal für internationale Betriebe & Logistik
📩 Kontakt:
Tel. Nr.: 0660 652 38 51
E-Mail: office@ja-maklerei.at
URL: www.bergkessel.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen.
Und gleich zu den Fakten:
Die Halle mit ca. 100 m² wurde 2025 errichtet und verfügt über:
-) Fußbodenheizung
-) Isoliert & frostsicher
-) Sektionaltor (4x4 m)
-) Eigener Strom- & Heizungszähler (auch Starkstrom)
-) Wasser-, WC- & Kanalanschluss
-) Raumhöhe: 6,50 m
Die Halle ist ideal für:
-) Handwerksbetriebe
-) E-Commerce & Logistik
-) Start-ups / Nebengewerbe
-) Autopflege, Maschinen oder Materiallager
✅ Die Halle ist betriebstättenfähig, staplerbefahrbar und kann mit Hochregalen ausgestattet werden.
💡 Und das Beste:
Aktuell stehen bei uns noch zwei Hallen mit je 100 m² zur Verfügung –
- eine davon ist bereits mit 2 Hebebühnen ausgestattet – perfekt für KFZ-Nutzung oder Werkstätten!
Daher wird die Miete für diese Halle geringfügig höher ausfallen als bei der Standardhalle – Details dazu gerne auf Anfrage!
Bei der Halle, die mit 2 Hebebühnen ausgestattet ist, befindet sich der Technikraum der Gesamtanlage.
!!Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich ein Bild von den Möglichkeiten zu machen.!!
Miete: € 1.000,00/ Netto Monat
Zur monatlichen Miete kommen anteilig – je nach Verbrauch – Heiz- und Stromkosten (eigene Zähler vorhanden).
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Lage – Thayapark Laa an der Thaya:
Der Thayapark liegt im Gewerbegebiet von Laa an der Thaya, Bezirk Mistelbach – nahe der tschechischen Grenze.
Die Lage überzeugt durch moderne Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung:
-) Zufahrt über die B46, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt
-) Anbindung an die B7 & A5 – perfekt Richtung Wien, Mistelbach, Poysdorf & Brünn
-) Nähe zur Grenze – ideal für internationale Betriebe & Logistik
📩 Kontakt:
Tel. Nr.: 0660 652 38 51
E-Mail: office@ja-maklerei.at
URL: www.bergkessel.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8423/248
-
- Objektart Halle
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Mistelbach
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 100 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Alexander Bergkessel
Geschäftsführer
JA Maklerei GmbH
Telefon
+43 650 9222940
E-Mail Adresse
office@ja-maklerei.at
Mitarbeiternummer
32212781
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
