NEUBAU - Erstbezug: Sonnige Penthouse Wohnung in TOP Lage - Titelbild
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NEUBAU - Erstbezug: Sonnige Penthouse Wohnung in TOP Lage

, 6250 - Kundl
  • Preis 737.300,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2519 Euro monatlich
  • Fläche 101 m²
  • Zimmer 5
Am Ortsrand von Kundl in ruhiger, sonniger Lage wurde eine kleine, gediegene Wohnanlage in erstklassiger Qualität errichtet.

Diese exclusive Penthouse / Maisonetten-Wohnung ist in Kürze bezugsfertig.

Großzügige Raumaufteilung auf 2 Ebenen
Helle, lichtduchflutete Wohnräume mit Bergblick
Offene Wohnküche mit Zugang zum 14m² großen , überdachten Balkon
Hochwertige Böden
Bad/WC mit Wanne
Gäste WC mit Dusche und Waschbecken

Große Dachterrasse, 31m²
Balkon
Offene Wendeltreppe zum Wohnraum im Dachgeschoß
Wohnraum auf der oberen Ebene mit Zugang zur Dachterrasse
Abstellraum im Untergeschoß
Carportplätze optional erwerbbar

Beheizung mit Fernwärme
Küchenbereich: Anschlußvorbereitung für Kochinsel
Ruhig und sonnig gelegen
Zeitgemäß, repräsentativ, energieeffizient und wertstabil.
Hauptwohnsitz
Nur noch 3 von insgesamt 6 Wohnungen verfügbar

Bitte beachten Sie, daß es sich bei den Fotos im Exposé um Beispielbilder handelt. Die letzten Feinarbeiten werden derzeit ausgeführt.

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Thomas Rupp

(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)

0664 7 33 88 600

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines

  • Objektnummer 1612/5805
  • Objektart Wohnung
  • Baujahr 2025
  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
  • Bezirk Kufstein
  • Bundesland Tirol

Flächen

  • Wohnfläche 101 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 45 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 5
  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung

Carport
Balkon
Terrasse

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Gültig bis 19.03.2035
  • Heizwärmebedarf (HWB) 34,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73
  • Energieeffizienzklasse A
A Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
TR
Thomas Rupp Immofex Thomas Rupp Immobilien
E-Mail Adresse office@immofex.at
Mitarbeiternummer 35011990
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Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
144 m Kerber
Öffentliche Verkehrsmittel
127 m Kundl Achenbrücke
Bildungseinrichtung
188 m Kindergarten Kundl
medizinische Versorgung
221 m Dr. Ursula Unterrainer-Knoll
Grünfläche
84 m
Gastronomie/Freizeitangebot
126 m SZeNe Pub
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 737.300,00 €