Fertige Praxisfläche im Gesundheitszentrum Kühnsdorf – 169,5 m² für Ordination, Therapie oder Büro
, 9125 - Kühnsdorf- Preis 1.590,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 170 m²
Kurzbeschreibung
Im Gesundheitszentrum Kühnsdorf steht eine ca. 169,5 m² große Praxis-, Therapie- und Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit verfügt über eine bereits sehr gut nutzbare Struktur mit Empfangs- und Wartebereich, mehreren Behandlungs- bzw. Beratungsräumen, Sanitärflächen, Teeküche, Funktionsraum sowie Lager- und Nebenflächen.
Ideal geeignet für Ordination, Wahlarztpraxis, Praxisgemeinschaft, Therapiezentrum, Physiotherapie, Ergotherapie, Psychotherapie, klinische Psychologie, Logopädie, Gesundheitsberatung oder Büro mit Kundenverkehr.
Die Fläche bietet einen professionellen Rahmen für alle, die rasch starten möchten und einen fertigen Standort mit guter Raumaufteilung suchen. Besichtigung und weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Im Gesundheitszentrum Kühnsdorf gelangt eine vielseitig nutzbare Praxis-, Therapie- und Gewerbefläche mit ca. 169,5 m² zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch ihre bereits vorhandene, funktionale Raumstruktur und eignet sich ideal für medizinische, therapeutische, beratende oder dienstleistungsorientierte Tätigkeiten.
Die Fläche bietet eine sehr gute Grundlage für alle, die nicht erst aufwendig umbauen, planen oder eine komplette Praxisstruktur neu schaffen möchten. Vorhanden sind unter anderem ein Empfangs- und Wartebereich, mehrere separat nutzbare Behandlungs- bzw. Beratungsräume, Sanitärflächen, eine Teeküche, ein Funktionsraum sowie praktische Lager- und Nebenflächen.
Dadurch kann das Objekt sehr flexibel genutzt werden – beispielsweise als klassische Ordination, Wahlarztpraxis, Praxisgemeinschaft, Therapiezentrum, Gesundheitsdienstleistungsfläche oder als hochwertiger Bürostandort mit regelmäßigem Kundenverkehr.
Besonders attraktiv ist die Fläche für Nutzer, die rasch starten möchten und einen Standort suchen, der bereits auf einen professionellen Patienten-, Klienten- oder Kundenbetrieb ausgerichtet ist.
Ideal für Praxisgemeinschaften, Therapiezentren und Gesundheitsberufe
Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich besonders gut für eine Praxisgemeinschaft oder ein interdisziplinäres Gesundheitskonzept. Mehrere Berufsgruppen können an einem Standort zusammenarbeiten und sich fachlich sinnvoll ergänzen.
Denkbar sind unter anderem folgende Nutzungen:
Ordination oder Wahlarztpraxis
Facharztpraxis oder Nebenordination
Praxisgemeinschaft mehrerer Ärzte oder Therapeuten
Physiotherapie
Ergotherapie
Psychotherapie
klinische Psychologie
Logopädie
medizinische Massage
Diätologie und Ernährungsberatung
Hebammenberatung
Gesundheitsberatung
Coaching und Beratung
Pflegeberatung
ästhetische oder gesundheitsnahe Dienstleistungen
Bürofläche mit Kundenverkehr
Auch für Unternehmen oder Dienstleister, die Wert auf eine klare Raumstruktur, getrennte Besprechungs- oder Beratungsräume und einen professionellen Empfangsbereich legen, bietet diese Fläche eine interessante Möglichkeit.
Bereits vorhandene Struktur – sofort professionell auftreten
Ein wesentlicher Vorteil dieses Objekts liegt in der bereits vorhandenen Aufteilung. Die Fläche muss nicht erst grundsätzlich neu gedacht werden, sondern bietet bereits heute eine praxistaugliche und kundenorientierte Struktur.
Der Empfangs- und Wartebereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck. Die Behandlungs- und Beratungsräume ermöglichen diskrete Einzeltermine, therapeutische Anwendungen oder persönliche Beratungsgespräche. Ergänzt wird die Fläche durch Sanitärbereiche, Teeküche, Funktionsraum sowie Lager- und Nebenflächen.
Damit eignet sich das Objekt besonders für Nutzer, die eine professionelle Außenwirkung benötigen und gleichzeitig eine wirtschaftlich nachvollziehbare Mietlösung suchen.
Wirtschaftlich interessante Gesamtfläche
Die Gesamtfläche umfasst ca. 169,5 m² und bietet durch ihre Aufteilung ein sehr gutes Verhältnis zwischen Nutzbarkeit, Raumangebot und vorhandener Infrastruktur.
Gerade für eine Praxisgemeinschaft, ein Therapiezentrum oder mehrere zusammenarbeitende Gesundheitsdienstleister kann daraus ein wirtschaftlich sehr interessantes Modell entstehen. Die Fixkosten können auf mehrere Nutzer oder Tätigkeitsbereiche aufgeteilt werden, während der Standort nach außen dennoch geschlossen und professionell auftritt.
Die Fläche kann nach Vereinbarung übernommen und an das jeweilige Nutzungskonzept angepasst werden.
Ausstattung und Raumangebot
Die Fläche bietet unter anderem:
Empfangsbereich
Wartebereich
mehrere Behandlungs- und Beratungsräume
Sanitärflächen für Patienten, Klienten oder Kunden
Sanitärbereich für Mitarbeiter
Teeküche / Pausenbereich
Funktionsraum / Labor- oder Vorbereitungsbereich
Lager- und Archivflächen
Nebenflächen für Organisation und Betrieb
barrierearme bzw. gut zugängliche Nutzung
professionelle Gesamtstruktur
3D-Rundgang nach Anfrage verfügbar
Die konkrete Nutzung ist je nach Konzept und beruflicher Tätigkeit individuell abzustimmen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Ca. 169,5 m² Gesamtfläche
fertige Praxis- und Therapiestruktur
Empfangs- und Wartebereich vorhanden
mehrere separat nutzbare Räume
ideal für Ordination, Therapie oder Beratung
geeignet für Praxisgemeinschaften
auch als Büro mit Kundenverkehr nutzbar
Sanitärflächen, Teeküche und Nebenräume vorhanden
wirtschaftlich interessante Gesamtfläche
professioneller Standort im Gesundheitszentrum Kühnsdorf
flexible Nutzungsmöglichkeiten
rasche Nutzung nach Vereinbarung möglich
Hinweis zur Nutzung
Die Fläche wird vorrangig als gesamte Praxis-, Therapie- oder Gewerbefläche angeboten. Eine Teilflächen- oder Einzelraumnutzung kann bei entsprechendem Bedarf gesondert besprochen werden.
Die konkrete Nutzung ist abhängig vom jeweiligen Tätigkeitsbereich und gegebenenfalls von behördlichen, gewerberechtlichen oder berufsrechtlichen Voraussetzungen.
Sie suchen eine bereits gut strukturierte Praxis-, Therapie- oder Bürofläche in Südkärnten und möchten ohne lange Vorlaufzeit professionell starten?
Dann bietet diese Fläche im Gesundheitszentrum Kühnsdorf eine ausgezeichnete Grundlage. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu, stellen den 3D-Rundgang zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Information zur geplanten Nutzung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Im Gesundheitszentrum Kühnsdorf steht eine ca. 169,5 m² große Praxis-, Therapie- und Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit verfügt über eine bereits sehr gut nutzbare Struktur mit Empfangs- und Wartebereich, mehreren Behandlungs- bzw. Beratungsräumen, Sanitärflächen, Teeküche, Funktionsraum sowie Lager- und Nebenflächen.
Ideal geeignet für Ordination, Wahlarztpraxis, Praxisgemeinschaft, Therapiezentrum, Physiotherapie, Ergotherapie, Psychotherapie, klinische Psychologie, Logopädie, Gesundheitsberatung oder Büro mit Kundenverkehr.
Die Fläche bietet einen professionellen Rahmen für alle, die rasch starten möchten und einen fertigen Standort mit guter Raumaufteilung suchen. Besichtigung und weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Im Gesundheitszentrum Kühnsdorf gelangt eine vielseitig nutzbare Praxis-, Therapie- und Gewerbefläche mit ca. 169,5 m² zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch ihre bereits vorhandene, funktionale Raumstruktur und eignet sich ideal für medizinische, therapeutische, beratende oder dienstleistungsorientierte Tätigkeiten.
Die Fläche bietet eine sehr gute Grundlage für alle, die nicht erst aufwendig umbauen, planen oder eine komplette Praxisstruktur neu schaffen möchten. Vorhanden sind unter anderem ein Empfangs- und Wartebereich, mehrere separat nutzbare Behandlungs- bzw. Beratungsräume, Sanitärflächen, eine Teeküche, ein Funktionsraum sowie praktische Lager- und Nebenflächen.
Dadurch kann das Objekt sehr flexibel genutzt werden – beispielsweise als klassische Ordination, Wahlarztpraxis, Praxisgemeinschaft, Therapiezentrum, Gesundheitsdienstleistungsfläche oder als hochwertiger Bürostandort mit regelmäßigem Kundenverkehr.
Besonders attraktiv ist die Fläche für Nutzer, die rasch starten möchten und einen Standort suchen, der bereits auf einen professionellen Patienten-, Klienten- oder Kundenbetrieb ausgerichtet ist.
Ideal für Praxisgemeinschaften, Therapiezentren und Gesundheitsberufe
Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich besonders gut für eine Praxisgemeinschaft oder ein interdisziplinäres Gesundheitskonzept. Mehrere Berufsgruppen können an einem Standort zusammenarbeiten und sich fachlich sinnvoll ergänzen.
Denkbar sind unter anderem folgende Nutzungen:
Ordination oder Wahlarztpraxis
Facharztpraxis oder Nebenordination
Praxisgemeinschaft mehrerer Ärzte oder Therapeuten
Physiotherapie
Ergotherapie
Psychotherapie
klinische Psychologie
Logopädie
medizinische Massage
Diätologie und Ernährungsberatung
Hebammenberatung
Gesundheitsberatung
Coaching und Beratung
Pflegeberatung
ästhetische oder gesundheitsnahe Dienstleistungen
Bürofläche mit Kundenverkehr
Auch für Unternehmen oder Dienstleister, die Wert auf eine klare Raumstruktur, getrennte Besprechungs- oder Beratungsräume und einen professionellen Empfangsbereich legen, bietet diese Fläche eine interessante Möglichkeit.
Bereits vorhandene Struktur – sofort professionell auftreten
Ein wesentlicher Vorteil dieses Objekts liegt in der bereits vorhandenen Aufteilung. Die Fläche muss nicht erst grundsätzlich neu gedacht werden, sondern bietet bereits heute eine praxistaugliche und kundenorientierte Struktur.
Der Empfangs- und Wartebereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck. Die Behandlungs- und Beratungsräume ermöglichen diskrete Einzeltermine, therapeutische Anwendungen oder persönliche Beratungsgespräche. Ergänzt wird die Fläche durch Sanitärbereiche, Teeküche, Funktionsraum sowie Lager- und Nebenflächen.
Damit eignet sich das Objekt besonders für Nutzer, die eine professionelle Außenwirkung benötigen und gleichzeitig eine wirtschaftlich nachvollziehbare Mietlösung suchen.
Wirtschaftlich interessante Gesamtfläche
Die Gesamtfläche umfasst ca. 169,5 m² und bietet durch ihre Aufteilung ein sehr gutes Verhältnis zwischen Nutzbarkeit, Raumangebot und vorhandener Infrastruktur.
Gerade für eine Praxisgemeinschaft, ein Therapiezentrum oder mehrere zusammenarbeitende Gesundheitsdienstleister kann daraus ein wirtschaftlich sehr interessantes Modell entstehen. Die Fixkosten können auf mehrere Nutzer oder Tätigkeitsbereiche aufgeteilt werden, während der Standort nach außen dennoch geschlossen und professionell auftritt.
Die Fläche kann nach Vereinbarung übernommen und an das jeweilige Nutzungskonzept angepasst werden.
Ausstattung und Raumangebot
Die Fläche bietet unter anderem:
Empfangsbereich
Wartebereich
mehrere Behandlungs- und Beratungsräume
Sanitärflächen für Patienten, Klienten oder Kunden
Sanitärbereich für Mitarbeiter
Teeküche / Pausenbereich
Funktionsraum / Labor- oder Vorbereitungsbereich
Lager- und Archivflächen
Nebenflächen für Organisation und Betrieb
barrierearme bzw. gut zugängliche Nutzung
professionelle Gesamtstruktur
3D-Rundgang nach Anfrage verfügbar
Die konkrete Nutzung ist je nach Konzept und beruflicher Tätigkeit individuell abzustimmen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Ca. 169,5 m² Gesamtfläche
fertige Praxis- und Therapiestruktur
Empfangs- und Wartebereich vorhanden
mehrere separat nutzbare Räume
ideal für Ordination, Therapie oder Beratung
geeignet für Praxisgemeinschaften
auch als Büro mit Kundenverkehr nutzbar
Sanitärflächen, Teeküche und Nebenräume vorhanden
wirtschaftlich interessante Gesamtfläche
professioneller Standort im Gesundheitszentrum Kühnsdorf
flexible Nutzungsmöglichkeiten
rasche Nutzung nach Vereinbarung möglich
Hinweis zur Nutzung
Die Fläche wird vorrangig als gesamte Praxis-, Therapie- oder Gewerbefläche angeboten. Eine Teilflächen- oder Einzelraumnutzung kann bei entsprechendem Bedarf gesondert besprochen werden.
Die konkrete Nutzung ist abhängig vom jeweiligen Tätigkeitsbereich und gegebenenfalls von behördlichen, gewerberechtlichen oder berufsrechtlichen Voraussetzungen.
Sie suchen eine bereits gut strukturierte Praxis-, Therapie- oder Bürofläche in Südkärnten und möchten ohne lange Vorlaufzeit professionell starten?
Dann bietet diese Fläche im Gesundheitszentrum Kühnsdorf eine ausgezeichnete Grundlage. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu, stellen den 3D-Rundgang zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Information zur geplanten Nutzung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 545
-
- Objektart Praxis
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Völkermarkt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 170 m²
- Nutzfläche 170 m²
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Grundriss
Günther Haber
Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
Telefon
+43 664 4539400
E-Mail Adresse
gh@immotrust.at
Mitarbeiternummer
9969627
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
44
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
