VÖLL MÖBLIERTE, FRISCH SANIERTE WOHNUNG IM HERZEN KUFSTEINS! (FÜR 1-6 MONATE ZU MIETEN)!

, 6330 - Kufstein
  • Preis 3.325,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 148 m²
  • Zimmer 6
Diese großzügige Wohnung bietet zwei große und ein kleines Schlafzimmer, alle mit Blick auf den ruhigen Garten. Die beiden großen Schlafzimmer sind mit komfortablen Doppelbetten (180x200) ausgestattet, während das kleine Schlafzimmer ein praktisches Ausziehbett (160x200) bietet. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Kleiderschrank und eine Ausziehcouch (140x200), ideal für zusätzliche Gäste.

Die südseitige Stube, ein Highlight der Wohnung, lädt mit einer weiteren Ausziehcouch und einem Esstisch für bis zu 10 Personen zu geselligen Abenden ein. Ein besonderes Schmuckstück ist die lichtdurchflutete Veranda mit direktem Blick auf die Festung Kufstein – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.

Das großzügige Badezimmer besticht mit einer Badewanne inklusive Duschverglasung und einem großen Doppelwaschtisch. Zusätzlich steht ein weiteres, über das Stiegenhaus zugängliches WC zur Verfügung. Die funktionale und gut ausgestattete Küche rundet das Angebot ab und macht die Wohnung zur idealen Unterkunft für Familien oder Gruppen, die Komfort und eine zentrale Lage schätzen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 8437/69

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Kufstein

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 148 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 6

Preisdetails


  • Warmmiete 3.325,00 €

  • Betriebskosten 500,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Möbliert
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
DW
Daniel Walter Geschäftsführer Axiom Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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60
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
665 m Duxer Alm
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.