Ihr Zuhause mit Charakter: Großzügiges Domizil in Küb sucht neue Besitzer.
, 2671 - Küb- Preis 366.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1250 Euro monatlich
- Fläche 281 m²
Traumlage in 2671 Küb – Jetzt zuschlagen!
Sie lieben die Ruhe und die einzigartige Landschaft der Wiener Alpen, möchten aber auf großzügigen Wohnkomfort nicht verzichten? Dann wartet dieses Haus in bester Lage von Küb (Teil der Sommerfrische-Gemeinde Payerbach) darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden!
Die Fakten, die Sie überzeugen:
Massives Raumangebot: Mit insgesamt 223 m² (EG + OG, ohne Diele/Bad OG) und über 281 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Keller) bietet dieses Haus Platz für eine große Familie, Wohnen & Arbeiten oder die Verwirklichung Ihres Wellness-Traums.
Moderne Heizung: Dank der bereits installierten Luftwärmepumpe – ein zukunftssicheres und effizientes Heizsystem.
Highlights der Ausstattung: Die Planung des Erdgeschosses umfasst einen Wellnessbereich, der Ihre persönliche Erholungsoase werden könnte.
Gepflegte Basis: Mit der solide Bausubstanz aus den 80er Jahren erwerben Sie eine grundlegend intakte Immobilie, die sofort bezogen werden kann.
Lage: Küb, eine charmante Ortschaft der Marktgemeinde Payerbach, ist bekannt für sein malerisches Ambiente und die Nähe zu den Bergen. Der Bahnhof Küb ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung bietet.
Leben, wo andere Urlaub machen.
Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen, aber bestens angebundenen Gegend. Von Küb aus sind Wanderwege, das Nostalgiepostamt Küb und die gesamte Infrastruktur von Payerbach (Ärzte, Apotheken, Nahversorgung) schnell erreichbar. Die Region ist der ideale Ausgangspunkt für Sport- und Freizeitaktivitäten in den Wiener Alpen.
Warten Sie nicht, bis es ein anderer tut.
Erfüllen Sie sich den Traum vom großzügigen Wohnen und der Selbstverwirklichung in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Kontaktieren Sie uns JETZT für alle Unterlagen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Potenzial dieser Immobilie zu zeigen!
Direkter Kontakt: +43 699 1975 3561
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie lieben die Ruhe und die einzigartige Landschaft der Wiener Alpen, möchten aber auf großzügigen Wohnkomfort nicht verzichten? Dann wartet dieses Haus in bester Lage von Küb (Teil der Sommerfrische-Gemeinde Payerbach) darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden!
Die Fakten, die Sie überzeugen:
Massives Raumangebot: Mit insgesamt 223 m² (EG + OG, ohne Diele/Bad OG) und über 281 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Keller) bietet dieses Haus Platz für eine große Familie, Wohnen & Arbeiten oder die Verwirklichung Ihres Wellness-Traums.
Moderne Heizung: Dank der bereits installierten Luftwärmepumpe – ein zukunftssicheres und effizientes Heizsystem.
Highlights der Ausstattung: Die Planung des Erdgeschosses umfasst einen Wellnessbereich, der Ihre persönliche Erholungsoase werden könnte.
Gepflegte Basis: Mit der solide Bausubstanz aus den 80er Jahren erwerben Sie eine grundlegend intakte Immobilie, die sofort bezogen werden kann.
Lage: Küb, eine charmante Ortschaft der Marktgemeinde Payerbach, ist bekannt für sein malerisches Ambiente und die Nähe zu den Bergen. Der Bahnhof Küb ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung bietet.
Leben, wo andere Urlaub machen.
Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen, aber bestens angebundenen Gegend. Von Küb aus sind Wanderwege, das Nostalgiepostamt Küb und die gesamte Infrastruktur von Payerbach (Ärzte, Apotheken, Nahversorgung) schnell erreichbar. Die Region ist der ideale Ausgangspunkt für Sport- und Freizeitaktivitäten in den Wiener Alpen.
Warten Sie nicht, bis es ein anderer tut.
Erfüllen Sie sich den Traum vom großzügigen Wohnen und der Selbstverwirklichung in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Kontaktieren Sie uns JETZT für alle Unterlagen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Potenzial dieser Immobilie zu zeigen!
Direkter Kontakt: +43 699 1975 3561
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6304/2779
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1985
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 281 m²
- Grundstücksfläche 992 m²
Ausstattung
Badewanne
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.08.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 173,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,42
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Maximilian Hohenschläger
Immobilienfachberater
WirtschaftsService Immobilien
Telefon
+43 699 19753561
E-Mail Adresse
office@wirtschaftsservice.co.at
Mitarbeiternummer
21775829
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
