Krumpendorf am Wörthersee - 4 Autominuten zum Parkbad Krumpendorf!

, 9201 - Krumpendorf
  • Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
  • Fläche 1.515 m²
Willkommen in Krumpendorf am Wörthersee – einem der exklusivsten und lebenswertesten Orte Kärntens.

Das hier angebotene Baugrundstück in der Moosburgerstraße vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen:

Seenähe, Ruhe, Natur, Infrastruktur und Wertbeständigkeit.

Mit einer Fläche von 1.515 m² bietet dieses sonnige Grundstück Raum für eine Villa, ein modernes Familienhaus oder ein stilvolles Doppelprojekt – in einer Umgebung, die jeden Tag wie Urlaub anfühlen lässt.

🌊 Krumpendorf – Wo Lebensqualität zuhause ist

Krumpendorf liegt direkt am Nordufer des Wörthersees, eingebettet zwischen dem lebendigen Klagenfurt und dem exklusiven Seeufer. Hier treffen Entspannung und Aktivität, Natur und Infrastruktur, Dorfcharakter und Moderne auf perfekte Weise zusammen.

Highlights der Lage:

Wörthersee : In nur wenigen Minuten sind Sie am türkisblauen Wasser – ideal zum Schwimmen, Spazieren oder einfach nur Genießen
Sonnenlage mit Ruhe: Das Grundstück liegt ruhig und dennoch zentral, abseits vom Massentourismus
Erstklassige Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Cafés, Kindergarten & Volksschule direkt im Ort
Top-Verkehrsanbindung:

Bahnhof Krumpendorf – direkte Zugverbindung nach Klagenfurt, Villach & Wien
Autobahnanschluss (A2) in 3 Minuten erreichbar
Flughafen Klagenfurt nur ca. 15 Minuten entfernt
Freizeit & Kultur: Seepromenade, Parkbad, Bootssteg, Radwege, Kulinarik & Events direkt in Krumpendorf

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6373/1099

  • Objektart Grundstücke
  • Bezirk Klagenfurt Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Grundstücksfläche 1.515 m²

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Michael Hafner
Michael Hafner Staatl. geprüfter Immobilientreuhänder Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
75 m Camoni Natur & Reform
Öffentliche Verkehrsmittel
18 m Krumpendorf am Wörther See Landespolizeikommando
Bildungseinrichtung
109 m Volksschule Krumpendorf
medizinische Versorgung
202 m See-Apotheke
Grünfläche
97 m
Gastronomie/Freizeitangebot
77 m Venezia
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
14 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.