Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und herrlicher Aussicht
, 4550 - Kremsmünster- Preis 199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 752 Euro monatlich
- Fläche 96 m²
- Zimmer 4
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und herrlicher Aussicht
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11. SEPTEMBER 2026
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Kremsmünster entfernt erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m²,
die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre großzügigen Platzverhältnisse und die westliche Ausrichtung überzeugt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1985 errichteten Wohnhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick auf die umliegende Umgebung. Ein Lift ist nicht vorhanden.
HARDFACTS:
unweit des Zentrums von Kremsmünster
Wohnfläche: ca. 96 m²
4 Zimmer
Baujahr: ca. 1985
3. Obergeschoss
kein Lift
westlich ausgerichtete Loggia
Loggia: ca. 7,58 m²
Kellerabteil: ca. 5,40 m²
Außenstellplatz für PKW
gepflegter Zustand
ideale Infrastruktur
Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine attraktive Wohnlage unweit des Zentrums von Kremsmünster mit einer großzügigen Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer schönen Aussicht.
Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz und guter Infrastruktur suchen.
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Wohnfläche: ca. 96 m²
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Baujahr: ca. 1985
3. Obergeschoss
kein Lift
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Loggia: ca. 7,58 m²
Kellerabteil: ca. 5,40 m²
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Allgemeines
- Objektnummer 3849/565
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1958
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Kirchdorf
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 96 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.09.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 31,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Marcel Bräuer
REMAX Associate
RE/MAX Expert
Telefon
+43 664 19 15 992
E-Mail Adresse
m.braeuer@remax-expert.at
Mitarbeiternummer
44972593
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
