Modernes Wohnen mit traumhaftem Ausblick in Krems! Tiefgaragenstellplatz inklusive!
3500 - Krems an der Donau- Preis 1.789,63 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 87 m²
- Zimmer 3
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 88qm überzeugt durch moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen traumhaften Ausblick auf Krems, die umliegenden Weinberge und das beeindruckende Stift Göttweig.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Aufzug und bietet eine moderne Wohnküche mit großzügiger Glasfront und Zugang zum Balkon – perfekt, um den Ausblick zu genießen.
Highlights auf einen Blick:
3 Zimmer
Moderne, großzügige Wohnküche
Große Glasfront mit viel Tageslicht
Balkon mit herrlichem Panoramablick
Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche
Separates WC
Fußbodenheizung
Aufzug
Eigener Garagenstellplatz
Übergabe inklusive der auf den Fotos ersichtlichen Möbel
Modern, komfortabel und mit einem Ausblick, der begeistert – hier lässt es sich wohnen und genießen!
Miete inkl. Betriebskosten: EUR 1.789,63
Mobil.: +43 664 9305475
Website: www.w7.immo
-------
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details please request here (while providing your contact data).
Andreas Topf
Mobil.: +43 664 9305475
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Aufzug und bietet eine moderne Wohnküche mit großzügiger Glasfront und Zugang zum Balkon – perfekt, um den Ausblick zu genießen.
Highlights auf einen Blick:
3 Zimmer
Moderne, großzügige Wohnküche
Große Glasfront mit viel Tageslicht
Balkon mit herrlichem Panoramablick
Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche
Separates WC
Fußbodenheizung
Aufzug
Eigener Garagenstellplatz
Übergabe inklusive der auf den Fotos ersichtlichen Möbel
Modern, komfortabel und mit einem Ausblick, der begeistert – hier lässt es sich wohnen und genießen!
Miete inkl. Betriebskosten: EUR 1.789,63
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6199
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2010
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden, Zentral
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 87 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 1.789,63 €
-
- Betriebskosten 374,71 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Garage
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 41,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,80
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Dennis Wabnitz
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+43 670 6500828
E-Mail Adresse
dw@w7.immo
Mitarbeiternummer
21783260
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
