Gewerbeobjekt mit ca. 550m² (Büros, Lager) in guter Verkehrslage
, 3500 - Krems an der Donau- Preis 2.500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 550 m²
- Zimmer 6
Dieses Grundstück mit Bestandsobjekt befindet sich im Osten von Krems zwischen Bühl.Center & Gewerbepark.
Widmung (Bauland Betriebsgebiet)
Grundstücksfläche 3.103m²
Das ca. 550m² große Bestandsobjekt besteht aus Hallen, Büros, Küche und WC Anlagen.
Weiters gibt es 6 Parkplätze.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Widmung (Bauland Betriebsgebiet)
Grundstücksfläche 3.103m²
Das ca. 550m² große Bestandsobjekt besteht aus Hallen, Büros, Küche und WC Anlagen.
Weiters gibt es 6 Parkplätze.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1454
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 550 m²
- Grundstücksfläche 3.103 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Milad Emrani
Geschäftsführer
KMW Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 720 45 19
E-Mail Adresse
milad.emrani@kmw-immobilien.at
Mitarbeiternummer
445064
Preisbewertung
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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
45
Durchschnittlich
von 100 Punkten
-42 €
Cashflow
2,5 %
Rendite
-2,3 %
CoC
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
