- Preis 903,72 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 99 m²
- Zimmer 3
Zentrale 3-Zimmer Wohnung direkt beim Steiner Tor
Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage.
Direkt beim Stadtpark und unweit vom Steinertor entfernt, ist dieses Objekt im Herzen von Krems zu finden.
Die Wohnung besticht durch ihren unverkennbaren Altbau-Stil, den markanten Parkettboden im Wohnzimmer und die erstaunliche Dechenköhe.
Raumaufteilung:
ca. 99 m² | Vorraum | Abstellraum | Badezimmer mit WC | Küche | Wohnzimmer | Zimmer 2 | Zimmer 3
Die Gesamtmiete beläuft sich auf €903,72 inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Heizung.
Heizung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagen-Heizung.
Ein Erdkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Kaution: €2.800,-
Befristung: 5 Jahre
Öffentliche Parkplätze stehen rund ums Haus gegen eine Parkgebühr zur Verfügung.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Die Küche ist in der Miete bereits berücksichtigt.
Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:
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- - - Immobilie online bewerten - - -
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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage.
Direkt beim Stadtpark und unweit vom Steinertor entfernt, ist dieses Objekt im Herzen von Krems zu finden.
Die Wohnung besticht durch ihren unverkennbaren Altbau-Stil, den markanten Parkettboden im Wohnzimmer und die erstaunliche Dechenköhe.
Raumaufteilung:
ca. 99 m² | Vorraum | Abstellraum | Badezimmer mit WC | Küche | Wohnzimmer | Zimmer 2 | Zimmer 3
Die Gesamtmiete beläuft sich auf €903,72 inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Heizung.
Heizung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagen-Heizung.
Ein Erdkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Kaution: €2.800,-
Befristung: 5 Jahre
Öffentliche Parkplätze stehen rund ums Haus gegen eine Parkgebühr zur Verfügung.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Die Küche ist in der Miete bereits berücksichtigt.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 8164/2919
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit 01.11.2026
-
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 99 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 903,72 €
-
- Betriebskosten 311,73 €
- Kaution 2.800,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.05.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 153,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,32
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Maximilian Hieke
Kuttenberger Makler GmbH
E-Mail Adresse
m.hieke@kuttenberger-immo.at
Mitarbeiternummer
31437379
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
