Steiner Tor: renoviertes ca.125m² Gastronomie-/Geschäftslokal
, 3500 - Krems an der Donau- Preis 1.033,33 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 125 m²
- Zimmer 3
Dieses renovierte Gastronomie/Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Steiner Tor.
Das Lokal wurde jahrelange als Bar geführt und bietet eine Fläche von ca. 125m².
Es unterteil sich in Eingangsbereich, 3 Zimmer, 2 getrennte WC Anlagen, 2 Abstellräume und einen ca. 20m² Innenhof und einem zusätzlichen Schanigarten ca. 20 Sitzplätze.
Das Lokal wurde 2023 saniert - alle Genehmigungen, Brandschutzprüfungen etc. vorhanden, Nachtgastronomie möglich.
Ablöse nach Vereinbarung !
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Lokal wurde jahrelange als Bar geführt und bietet eine Fläche von ca. 125m².
Es unterteil sich in Eingangsbereich, 3 Zimmer, 2 getrennte WC Anlagen, 2 Abstellräume und einen ca. 20m² Innenhof und einem zusätzlichen Schanigarten ca. 20 Sitzplätze.
Das Lokal wurde 2023 saniert - alle Genehmigungen, Brandschutzprüfungen etc. vorhanden, Nachtgastronomie möglich.
Ablöse nach Vereinbarung !
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1474
-
- Objektart Gastgewerbe
-
- Heizungsträger Gas
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 125 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 193,33 €
Ausstattung
Terrasse
Grundriss
Milad Emrani
Geschäftsführer
KMW Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 720 45 19
E-Mail Adresse
milad.emrani@kmw-immobilien.at
Mitarbeiternummer
445064
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
