Vermietete 2 Zi-Wohnung mit Aufwertungspotenzial und guter Rendite

Vermietete Wohnung mit Aufwertungspotenzial!

Aktuelle Nettorendite 4,8%

Hinweis: die ersten Bilder sind mittels Bildbearbeitung leer dargestellt.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Krems an der Donau überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob Bus oder Bahnhof – Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln, die Umgebung erkunden oder einen Ausflug in die Natur planen möchten, hier sind Sie stets gut angebunden.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und sichern Sie sich eine sehr gute Anlage in Krems an der Donau. Die Kombination aus einer gepflegten Wohnung mit ruhiger Innenhoflage und einem fairen Preis macht dieses Angebot zu einer seltenen Chance auf dem Immobilienmarkt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Highlights der Wohnung

ruhige Seitengasse der Austraße nahe des Bahnhofs
Bushaltestellen in 1 Gehminute erreichbar
gut befristet vermietet
Gesamtfläche: ca. 42 m²
1 großzügiger Wohnbereich mit seperater Küche
Neue Fenster
Rücklage ca. 64.000€

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lage in der Krems Mitterau mit direkter Nähe zum Bahnhof und der Donau. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Post und das Bezirksamt sind fußläufig erreichbar.

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:

Krems Hauptbahnhof
Bushaltestellen Austraße

Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne sowie Information zum derzeitigen Mietzins sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Fix-Kaufpreis: EUR 125.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Franziska Benedetter, MA

Mobil.: +43 670 182 6417

E-Mail: fb@w7.immo

Website: www.w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Melden Sie sich bei mir und kassieren Sie für Ihren Tipp bis zu 2500 Euro.

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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